Prix immobilier m2 Boissets (78910).
Le prix moyen au m² Boissets pour une maison est de 2165 €, variant de 1722 € à 3425 €. Le prix moyen au m² Boissets pour un appartement est de 4557 €, avec des estimations allant de 2117 € à 9344 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boissets.
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Quel est le prix médian au m² Boissets ?
Appartement
Prix m² médian 4557 €de 2117 € à 9344 €Maison
Prix m² médian 2165 €de 1722 € à 3425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boissets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 11.6 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.1 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Boissets.
Le prix moyen au m² Boissets pour une maison est de 2165 €, avec une fourchette de 1722 € à 3425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2165 €) = 212216 euros. Le prix moyen au m² Boissets pour un appartement est de 4557 €, avec des estimations allant de 2117 € à 9344 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4557 €) = 241524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boissets avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Boissets pour une maison est de 2165 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Boissets pour un appartement est de 4557 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boissets (78910)
- Boissets (78910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 270 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.17%, Boissets propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boissets s'élève à 270 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boissets compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (92%)
• 12 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boissets présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (7%)
• 59 retraités (22%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boissets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boissets s'établit à 34.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boissets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boissets de 70 m2 | 28-10-2026 | Boissets | 151 480€ | 2 164€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Boissets de 54 m2 | 26-10-2026 | Boissets | 142 182€ | 2 633€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Boissets de 42 m2 | 21-10-2026 | Boissets | 93 786€ | 2 233€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Boissets de 77 m2 | 18-10-2026 | Boissets | 211 365€ | 2 745€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Boissets de 90 m2 | 12-10-2026 | Boissets | 225 720€ | 2 508€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Boissets de 103 m2 | 07-10-2026 | Boissets | 358 543€ | 3 481€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Boissets de 127 m2 | 03-10-2026 | Boissets | 365 887€ | 2 881€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Boissets de 88 m2 | 01-10-2026 | Boissets | 211 992€ | 2 409€ | 88 m2 |
Boissets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tacoignieres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-06-2026 | 34 rue de la gare à Tacoignieres | 337 400 € | 90 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 37 rue orson wells à Orvilliers | 317 500 € | 90 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-06-2026 | 22 rue du bois carre à Orgerus | 341 000 € | 84 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tacoignieres de 6 pièce(s) - 200 m2 | 01-06-2026 | 68 grande rue à Tacoignieres | 280 000 € | 200 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 84 m2 | 28-05-2026 | 19 all du gue à Orgerus | 290 000 € | 84 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-05-2026 | 9 rue citizen kane à Orvilliers | 170 000 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-05-2026 | 4 rue du pre saint martin à Orvilliers | 231 650 € | 100 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-04-2026 | 3 che de l'epine à Orvilliers | 451 500 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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