Prix immobilier m2 Sailly (78440).
Le prix moyen au m² Sailly pour une maison est de 2542 €, variant de 1869 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Sailly pour un appartement est de 2748 €, avec des estimations allant de 1906 € à 3418 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sailly.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sailly ?
Appartement
Prix m² médian 2748 €de 1906 € à 3418 €Maison
Prix m² médian 2542 €de 1869 € à 2822 €
Les prix de vente au m2 Sailly.
Le prix moyen au m² Sailly pour une maison est de 2542 €, avec une fourchette de 1869 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2542 €) = 249125 euros. Le prix moyen au m² Sailly pour un appartement est de 2748 €, avec des estimations allant de 1906 € à 3418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2748 €) = 145670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sailly avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sailly pour une maison est de 2542 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sailly pour un appartement est de 2748 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sailly (78440)
- Sailly (78440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.73%, Sailly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sailly s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sailly compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (86%)
• 25 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sailly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 184 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 74 retraités (19%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sailly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sailly s'établit à 21.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sailly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sailly de 92 m2 | 01-11-2026 | Sailly | 194 304€ | 2 112€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly de 46 m2 | 27-10-2026 | Sailly | 153 870€ | 3 345€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly de 71 m2 | 22-10-2026 | Sailly | 170 116€ | 2 396€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sailly de 51 m2 | 17-10-2026 | Sailly | 102 867€ | 2 017€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sailly de 127 m2 | 16-10-2026 | Sailly | 200 914€ | 1 582€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Sailly de 104 m2 | 11-10-2026 | Sailly | 225 888€ | 2 172€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly de 104 m2 | 07-10-2026 | Sailly | 237 848€ | 2 287€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Sailly de 57 m2 | 29-09-2026 | Sailly | 110 181€ | 1 933€ | 57 m2 |
Sailly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Porcheville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2026 | 9 rue des voyers à Porcheville | 240 000 € | 115 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porcheville de 8 pièce(s) - 123 m2 | 30-06-2026 | 3 all des rosiers à Porcheville | 225 000 € | 123 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-06-2026 | 4 rue des courlis à Gargenville | 246 100 € | 74 m2 | 182 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Issou de 6 pièce(s) - 132 m2 | 25-06-2026 | 9 rue du cimetiere à Issou | 331 000 € | 132 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gargenville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-06-2026 | 42 rue de la division leclerc à Gargenville | 252 000 € | 41 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 3 pièce(s) - 99 m2 | 22-06-2026 | 4 rue fanny halworth à Gargenville | 172 000 € | 99 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jambville de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2026 | 36 che du hazay à Jambville | 247 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porcheville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-06-2026 | 53 rue ampere à Porcheville | 195 000 € | 78 m2 | 512 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
