Prix immobilier m2 Versailles (78000).
Le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 7356 €, variant de 5441 € à 8967 €. Le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 6452 €, avec des estimations allant de 4848 € à 8070 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Versailles ?
Appartement
Prix m² médian 6452 €de 4848 € à 8070 €Maison
Prix m² médian 7356 €de 5441 € à 8967 €
Les prix de vente au m2 Versailles.
Le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 7356 €, avec une fourchette de 5441 € à 8967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7356 €) = 720852 euros. Le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 6452 €, avec des estimations allant de 4848 € à 8070 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6452 €) = 341958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Versailles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 7356 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 6452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Versailles (78000)
- Versailles (78000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 87 900 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.72%, Versailles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Versailles s'élève à 87 900 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 907 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 137 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 437 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 372 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 462 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 16 619 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 16 927 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 8 367 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 10 011 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 5 966 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 449 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Versailles compte 42 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 648 maisons individuelles (11%)
• 37 268 appartements (88%)
Occupation des logements :
• 37 368 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 799 résidences secondaires (4%)
• 3 180 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Versailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 265 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 3 338 demandeurs d'emploi (4%)
• 15 346 retraités (17%)
• 8 449 étudiants et stagiaires (10%)
• 2 598 au foyer (3%)
• 1 624 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 449 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Versailles bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 13 supermarchés
- 20 magasins non-alimentaires
- 42 supérettes
- 50 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 47 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 50 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Versailles s'établit à 26.72%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Versailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Versailles de 30 m2 | 29-10-2026 | Versailles | 283 290€ | 9 443€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 83 m2 | 22-10-2026 | Versailles | 738 202€ | 8 894€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 64 m2 | 16-10-2026 | Versailles | 553 216€ | 8 644€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 56 m2 | 11-10-2026 | Versailles | 795 760€ | 14 210€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 125 m2 | 07-10-2026 | Versailles | 1 767 000€ | 14 136€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 54 m2 | 06-10-2026 | Versailles | 659 664€ | 12 216€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 132 m2 | 04-10-2026 | Versailles | 1 555 092€ | 11 781€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 122 m2 | 30-09-2026 | Versailles | 928 908€ | 7 614€ | 122 m2 |
Versailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Versailles de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2026 | 15 rue de satory à Versailles | 475 250 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Versailles de 4 pièce(s) - 125 m2 | 27-06-2026 | 1 rue remont à Versailles | 895 000 € | 125 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 21 m2 | 26-06-2026 | 32 rue carnot à Versailles | 105 715 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 2 pièce(s) - 34 m2 | 26-06-2026 | 5 rue du mal joffre à Versailles | 271 025 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-06-2026 | 46 rue de vergennes à Versailles | 175 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 22 m2 | 22-06-2026 | 22 rue du mal foch à Versailles | 130 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 2 pièce(s) - 30 m2 | 22-06-2026 | 9 rue jouvencel à Versailles | 249 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 30 m2 | 22-06-2026 | 6 rue montbauron à Versailles | 208 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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