Prix immobilier m2 Orgerus (78910).
Le prix moyen au m² Orgerus pour une maison est de 2648 €, variant de 1954 € à 3354 €. Le prix moyen au m² Orgerus pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2416 € à 3928 €.
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Carte des prix immobiliers: Orgerus.
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Quel est le prix médian au m² Orgerus ?
Appartement
Prix m² médian 3296 €de 2416 € à 3928 €Maison
Prix m² médian 2648 €de 1954 € à 3354 €
Les prix de vente au m2 Orgerus.
Le prix moyen au m² Orgerus pour une maison est de 2648 €, avec une fourchette de 1954 € à 3354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2648 €) = 259538 euros. Le prix moyen au m² Orgerus pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2416 € à 3928 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3296 €) = 174684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orgerus avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orgerus pour une maison est de 2648 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orgerus pour un appartement est de 3296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orgerus (78910)
- Orgerus (78910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.28%, Orgerus propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orgerus s'élève à 2 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 553 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 350 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orgerus compte 1 099 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 011 maisons individuelles (92%)
• 85 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 998 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (4%)
• 60 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orgerus présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 070 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 585 retraités (24%)
• 146 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orgerus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orgerus s'établit à 24.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orgerus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orgerus de 132 m2 | 29-10-2026 | Orgerus | 460 812€ | 3 491€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Orgerus de 70 m2 | 28-10-2026 | Orgerus | 151 480€ | 2 164€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Orgerus de 54 m2 | 26-10-2026 | Orgerus | 142 182€ | 2 633€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Orgerus de 42 m2 | 21-10-2026 | Orgerus | 93 786€ | 2 233€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Orgerus de 77 m2 | 18-10-2026 | Orgerus | 211 365€ | 2 745€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Orgerus de 90 m2 | 12-10-2026 | Orgerus | 225 720€ | 2 508€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Orgerus de 103 m2 | 07-10-2026 | Orgerus | 358 543€ | 3 481€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Orgerus de 127 m2 | 03-10-2026 | Orgerus | 365 887€ | 2 881€ | 127 m2 |
Orgerus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tacoignieres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-06-2026 | 34 rue de la gare à Tacoignieres | 337 400 € | 90 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 37 rue orson wells à Orvilliers | 317 500 € | 90 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-06-2026 | 22 rue du bois carre à Orgerus | 341 000 € | 84 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tacoignieres de 6 pièce(s) - 200 m2 | 01-06-2026 | 68 grande rue à Tacoignieres | 280 000 € | 200 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 84 m2 | 28-05-2026 | 19 all du gue à Orgerus | 290 000 € | 84 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-05-2026 | 9 rue citizen kane à Orvilliers | 170 000 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-05-2026 | 4 rue du pre saint martin à Orvilliers | 231 650 € | 100 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orvilliers de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-04-2026 | 3 che de l'epine à Orvilliers | 451 500 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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