Prix immobilier m2 Louveciennes (78430).
Le prix moyen au m² Louveciennes pour une maison est de 4740 €, variant de 3749 € à 5936 €. Le prix moyen au m² Louveciennes pour un appartement est de 4011 €, avec des estimations allant de 3135 € à 5469 €.
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Carte des prix immobiliers: Louveciennes.
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Quel est le prix médian au m² Louveciennes ?
Appartement
Prix m² médian 4011 €de 3135 € à 5469 €Maison
Prix m² médian 4740 €de 3749 € à 5936 €
Les prix de vente au m2 Louveciennes.
Le prix moyen au m² Louveciennes pour une maison est de 4740 €, avec une fourchette de 3749 € à 5936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4740 €) = 464526 euros. Le prix moyen au m² Louveciennes pour un appartement est de 4011 €, avec des estimations allant de 3135 € à 5469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4011 €) = 212559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louveciennes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Louveciennes pour une maison est de 4740 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Louveciennes pour un appartement est de 4011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louveciennes (78430)
- Louveciennes (78430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.87%, Louveciennes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louveciennes s'élève à 7 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 232 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 306 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 528 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 651 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 431 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 945 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 399 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 875 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 985 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 703 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 496 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louveciennes compte 3 401 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 963 maisons individuelles (28%)
• 2 333 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 2 761 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 154 résidences secondaires (5%)
• 486 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louveciennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 757 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 307 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 632 retraités (22%)
• 496 étudiants et stagiaires (7%)
• 262 au foyer (4%)
• 151 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 496 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louveciennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louveciennes s'établit à 24.87%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louveciennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Louveciennes de 110 m2 | 30-10-2026 | Louveciennes | 471 900€ | 4 290€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Louveciennes de 51 m2 | 27-10-2026 | Louveciennes | 350 676€ | 6 876€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Louveciennes de 106 m2 | 20-10-2026 | Louveciennes | 795 000€ | 7 500€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Louveciennes de 104 m2 | 09-10-2026 | Louveciennes | 474 552€ | 4 563€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Louveciennes de 75 m2 | 02-10-2026 | Louveciennes | 287 850€ | 3 838€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Louveciennes de 70 m2 | 29-09-2026 | Louveciennes | 442 820€ | 6 326€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Louveciennes de 122 m2 | 23-09-2026 | Louveciennes | 857 660€ | 7 030€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Louveciennes de 80 m2 | 17-09-2026 | Louveciennes | 515 440€ | 6 443€ | 80 m2 |
Louveciennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louveciennes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 08-06-2026 | 12 all de la pagerie à Louveciennes | 805 000 € | 150 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 5 pièce(s) - 92 m2 | 13-05-2026 | 15 rue de la paix à Louveciennes | 450 000 € | 92 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 5 pièce(s) - 96 m2 | 22-04-2026 | 13 all helene lazareff à Louveciennes | 546 010 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louveciennes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-04-2026 | 13 all des bigarreaux à Louveciennes | 504 350 € | 97 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 8 pièce(s) - 200 m2 | 24-03-2026 | 8 all de la pagerie à Louveciennes | 1 000 650 € | 200 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-03-2026 | 18 rue du marechal joffre à Louveciennes | 852 210 € | 78 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 6 pièce(s) - 141 m2 | 04-03-2026 | 36 rue du professeur guyon à Louveciennes | 529 100 € | 141 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louveciennes de 6 pièce(s) - 165 m2 | 20-02-2026 | 17 all des rougemonts à Louveciennes | 740 000 € | 165 m2 | 1335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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