Prix immobilier m2 Freneuse (78840).
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2259 €, variant de 1717 € à 2713 €. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2032 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3019 €.
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Carte des prix immobiliers: Freneuse.
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Quel est le prix médian au m² Freneuse ?
Appartement
Prix m² médian 2032 €de 1476 € à 3019 €Maison
Prix m² médian 2259 €de 1717 € à 2713 €
Les prix de vente au m2 Freneuse.
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2259 €, avec une fourchette de 1717 € à 2713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2259 €) = 221358 euros. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2032 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3019 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2032 €) = 107685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Freneuse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2259 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2032 €.
Découvrir le marché immobilier sur Freneuse (78840)
- Freneuse (78840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.24%, Freneuse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Freneuse s'élève à 4 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 154 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 344 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 317 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 662 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 879 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 575 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Freneuse compte 1 887 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 322 maisons individuelles (70%)
• 468 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 682 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (5%)
• 107 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Freneuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 646 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 272 demandeurs d'emploi (6%)
• 901 retraités (20%)
• 280 étudiants et stagiaires (6%)
• 126 au foyer (3%)
• 136 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Freneuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Freneuse s'établit à 24.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Freneuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Freneuse de 67 m2 | 27-10-2026 | Freneuse | 72 896€ | 1 088€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 73 m2 | 18-10-2026 | Freneuse | 120 012€ | 1 644€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 137 m2 | 16-10-2026 | Freneuse | 180 429€ | 1 317€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 52 m2 | 13-10-2026 | Freneuse | 84 864€ | 1 632€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 66 m2 | 10-10-2026 | Freneuse | 151 470€ | 2 295€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 121 m2 | 05-10-2026 | Freneuse | 409 101€ | 3 381€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 34 m2 | 28-09-2026 | Freneuse | 80 648€ | 2 372€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 134 m2 | 26-09-2026 | Freneuse | 395 568€ | 2 952€ | 134 m2 |
Freneuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Freneuse de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-06-2026 | 2 rue d anjou à Freneuse | 181 000 € | 85 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-06-2026 | 11 rue des marronniers à Freneuse | 285 000 € | 105 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 5 pièce(s) - 76 m2 | 19-06-2026 | 12 rue de mousseaux à Freneuse | 230 000 € | 76 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 10-06-2026 | 62 imp curie à Freneuse | 205 000 € | 73 m2 | 874 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 6 pièce(s) - 93 m2 | 22-05-2026 | 21 rue de bretagne à Freneuse | 215 000 € | 93 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 6 pièce(s) - 118 m2 | 03-04-2026 | 15 rue des vergers à Freneuse | 262 550 € | 118 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 3 pièce(s) - 93 m2 | 27-03-2026 | 5000 sous le plant à Freneuse | 110 000 € | 93 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 4 pièce(s) - 68 m2 | 25-03-2026 | 18 rue de bretagne à Freneuse | 150 000 € | 68 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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