Prix immobilier m2 Orsonville (78660).
Le prix moyen au m² Orsonville pour une maison est de 2317 €, variant de 1380 € à 2968 €. Le prix moyen au m² Orsonville pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 1792 € à 2855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orsonville.
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Quel est le prix médian au m² Orsonville ?
Appartement
Prix m² médian 2275 €de 1792 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 2317 €de 1380 € à 2968 €
Les prix de vente au m2 Orsonville.
Le prix moyen au m² Orsonville pour une maison est de 2317 €, avec une fourchette de 1380 € à 2968 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2317 €) = 227030 euros. Le prix moyen au m² Orsonville pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 1792 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2275 €) = 120553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orsonville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orsonville pour une maison est de 2317 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orsonville pour un appartement est de 2275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orsonville (78660)
- Orsonville (78660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.96%, Orsonville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orsonville s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orsonville compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orsonville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 54 retraités (16%)
• 24 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orsonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orsonville s'établit à 21.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orsonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orsonville de 60 m2 | 30-10-2026 | Orsonville | 122 880€ | 2 048€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Orsonville de 58 m2 | 26-10-2026 | Orsonville | 155 962€ | 2 689€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Orsonville de 146 m2 | 22-10-2026 | Orsonville | 434 642€ | 2 977€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Orsonville de 41 m2 | 20-10-2026 | Orsonville | 118 613€ | 2 893€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Orsonville de 37 m2 | 13-10-2026 | Orsonville | 48 914€ | 1 322€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Orsonville de 47 m2 | 09-10-2026 | Orsonville | 78 255€ | 1 665€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Orsonville de 60 m2 | 07-10-2026 | Orsonville | 198 000€ | 3 300€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Orsonville de 54 m2 | 03-10-2026 | Orsonville | 109 188€ | 2 022€ | 54 m2 |
Orsonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ablis de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-06-2026 | 22 rue victor schoelcher à Ablis | 307 710 € | 98 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 26-06-2026 | 15 rue des trois moulins à Ablis | 270 710 € | 89 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 6 pièce(s) - 119 m2 | 19-06-2026 | 3 che de l orme aigu à Ablis | 296 800 € | 119 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-06-2026 | 1 che du bois à Ablis | 340 000 € | 126 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 108 m2 | 28-05-2026 | 4 rue des vignes à Prunay-en-Yvelines | 220 000 € | 108 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-04-2026 | 4 rue de la tourelle du coq à Ablis | 154 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 123 m2 | 26-03-2026 | 7 rue de la liberte à Ablis | 349 900 € | 123 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allainville aux Bois de 6 pièce(s) - 137 m2 | 19-03-2026 | 3 rue des boternes à Allainville aux Bois | 150 000 € | 137 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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