Prix immobilier m2 Saint-Germain-de-la-Grange (78640).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour une maison est de 3424 €, variant de 2832 € à 4025 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour un appartement est de 3853 €, avec des estimations allant de 3168 € à 4422 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-de-la-Grange ?
Appartement
Prix m² médian 3853 €de 3168 € à 4422 €Maison
Prix m² médian 3424 €de 2832 € à 4025 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-de-la-Grange.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour une maison est de 3424 €, avec une fourchette de 2832 € à 4025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3424 €) = 335537 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour un appartement est de 3853 €, avec des estimations allant de 3168 € à 4422 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3853 €) = 204230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-de-la-Grange avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour une maison est de 3424 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-de-la-Grange pour un appartement est de 3853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-de-la-Grange (78640)
- Saint-Germain-de-la-Grange (78640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 907 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.78%, Saint-Germain-de-la-Grange propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-de-la-Grange s'élève à 1 907 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 468 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-de-la-Grange compte 751 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 694 maisons individuelles (92%)
• 55 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 709 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 33 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-de-la-Grange présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 872 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 394 retraités (21%)
• 119 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-de-la-Grange bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-de-la-Grange s'établit à 24.78%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-de-la-Grange: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-de-la-Grange de 127 m2 | 31-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 582 676€ | 4 588€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-de-la-Grange de 85 m2 | 28-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 385 985€ | 4 541€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-de-la-Grange de 37 m2 | 26-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 292 226€ | 7 898€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-de-la-Grange de 105 m2 | 24-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 561 330€ | 5 346€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-de-la-Grange de 122 m2 | 22-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 778 238€ | 6 379€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-de-la-Grange de 36 m2 | 18-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 197 280€ | 5 480€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-de-la-Grange de 65 m2 | 17-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 420 745€ | 6 473€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-de-la-Grange de 100 m2 | 14-10-2026 | Saint-Germain-de-la-Grange | 764 600€ | 7 646€ | 100 m2 |
Saint-Germain-de-la-Grange: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neauphle-le-Chateau de 1 pièce(s) - 35 m2 | 26-06-2026 | 22 rue louis de cosse brissac à Neauphle-le-Chateau | 199 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neauphle-le-Chateau de 5 pièce(s) - 180 m2 | 23-06-2026 | 5000 che pierreux à Neauphle-le-Chateau | 751 770 € | 180 m2 | 9665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-la-Grange de 5 pièce(s) - 165 m2 | 17-06-2026 | 26 rue la fontaine à Saint-Germain-de-la-Grange | 496 000 € | 165 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-Saint-Frederic de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-06-2026 | 28 rte de septeuil à Villiers-Saint-Frederic | 240 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-la-Grange de 6 pièce(s) - 148 m2 | 28-05-2026 | 12 rue des coteaux de chatron à Saint-Germain-de-la-Grange | 555 000 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neauphle-le-Chateau de 5 pièce(s) - 89 m2 | 27-05-2026 | 42 all des bigaradiers à Neauphle-le-Chateau | 348 250 € | 89 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neauphle-le-Chateau de 6 pièce(s) - 149 m2 | 22-05-2026 | 9 rue saint nicolas à Neauphle-le-Chateau | 470 000 € | 149 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neauphle-le-Vieux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-05-2026 | 2 imp des vignes à Neauphle-le-Vieux | 250 000 € | 84 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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