Prix immobilier m2 Limay (78520).
Le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2123 €, variant de 1709 € à 2799 €. Le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1761 € à 3068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Limay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Limay ?
Appartement
Prix m² médian 2325 €de 1761 € à 3068 €Maison
Prix m² médian 2123 €de 1709 € à 2799 €
Les prix de vente au m2 Limay.
Le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2123 €, avec une fourchette de 1709 € à 2799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2123 €) = 208091 euros. Le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1761 € à 3068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2325 €) = 123251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2123 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limay (78520)
- Limay (78520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.21%, Limay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limay s'élève à 16 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 927 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 806 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 437 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 686 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 499 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 474 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 3 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 868 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 533 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 575 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limay compte 6 917 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 391 maisons individuelles (49%)
• 3 254 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 6 306 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (1%)
• 550 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 677 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 1 381 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 417 retraités (14%)
• 1 149 étudiants et stagiaires (7%)
• 632 au foyer (4%)
• 753 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 6 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limay s'établit à 26.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Limay de 120 m2 | 29-10-2026 | Limay | 219 360€ | 1 828€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 49 m2 | 27-10-2026 | Limay | 145 040€ | 2 960€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 102 m2 | 20-10-2026 | Limay | 322 320€ | 3 160€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 106 m2 | 19-10-2026 | Limay | 262 032€ | 2 472€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 65 m2 | 12-10-2026 | Limay | 160 615€ | 2 471€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 113 m2 | 11-10-2026 | Limay | 368 380€ | 3 260€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 92 m2 | 10-10-2026 | Limay | 221 168€ | 2 404€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Limay de 150 m2 | 07-10-2026 | Limay | 347 400€ | 2 316€ | 150 m2 |
Limay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Limay de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2026 | 35 rue lafarge à Limay | 108 500 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guernes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-06-2026 | 5000 che saint martin à Guernes | 312 500 € | 45 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guernes de 5 pièce(s) - 109 m2 | 26-06-2026 | 15 rue de mantes à Guernes | 312 500 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Garenne de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-06-2026 | 5188 les hautes poultieres à Saint-Martin-la-Garenne | 45 000 € | 42 m2 | 1634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 5 pièce(s) - 139 m2 | 12-06-2026 | 72 bd adolphe langlois à Limay | 299 000 € | 139 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Garenne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-06-2026 | 28 rue de clery à Saint-Martin-la-Garenne | 145 000 € | 70 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 4 pièce(s) - 89 m2 | 09-06-2026 | 22 rue des vallery à Limay | 295 000 € | 89 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 6 pièce(s) - 128 m2 | 03-06-2026 | 8 rue des hauts de limay à Limay | 313 450 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
