Prix immobilier m2 Porcheville (78440).
Le prix moyen au m² Porcheville pour une maison est de 2086 €, variant de 1404 € à 3009 €. Le prix moyen au m² Porcheville pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1855 € à 3603 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Porcheville.
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Quel est le prix médian au m² Porcheville ?
Appartement
Prix m² médian 2302 €de 1855 € à 3603 €Maison
Prix m² médian 2086 €de 1404 € à 3009 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Porcheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 15.1 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 6.3 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Porcheville.
Le prix moyen au m² Porcheville pour une maison est de 2086 €, avec une fourchette de 1404 € à 3009 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2086 €) = 204405 euros. Le prix moyen au m² Porcheville pour un appartement est de 2302 €, avec des estimations allant de 1855 € à 3603 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2302 €) = 122026 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Porcheville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Porcheville pour une maison est de 2086 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Porcheville pour un appartement est de 2302 €.
Découvrir le marché immobilier sur Porcheville (78440)
- Porcheville (78440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 18.84%, Porcheville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porcheville s'élève à 3 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 341 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 248 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 651 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 369 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 355 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 194 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porcheville compte 1 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 997 maisons individuelles (85%)
• 167 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 092 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Porcheville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 292 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 178 demandeurs d'emploi (6%)
• 588 retraités (18%)
• 194 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (2%)
• 174 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 194 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porcheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porcheville s'établit à 18.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porcheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Porcheville de 92 m2 | 01-11-2026 | Porcheville | 194 304€ | 2 112€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Porcheville de 46 m2 | 27-10-2026 | Porcheville | 153 870€ | 3 345€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Porcheville de 71 m2 | 22-10-2026 | Porcheville | 170 116€ | 2 396€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Porcheville de 51 m2 | 17-10-2026 | Porcheville | 102 867€ | 2 017€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Porcheville de 127 m2 | 16-10-2026 | Porcheville | 200 914€ | 1 582€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Porcheville de 104 m2 | 11-10-2026 | Porcheville | 225 888€ | 2 172€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Porcheville de 104 m2 | 07-10-2026 | Porcheville | 237 848€ | 2 287€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Porcheville de 57 m2 | 29-09-2026 | Porcheville | 110 181€ | 1 933€ | 57 m2 |
Porcheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Porcheville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2026 | 9 rue des voyers à Porcheville | 240 000 € | 115 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porcheville de 8 pièce(s) - 123 m2 | 30-06-2026 | 3 all des rosiers à Porcheville | 225 000 € | 123 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-06-2026 | 4 rue des courlis à Gargenville | 246 100 € | 74 m2 | 182 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Issou de 6 pièce(s) - 132 m2 | 25-06-2026 | 9 rue du cimetiere à Issou | 331 000 € | 132 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gargenville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-06-2026 | 42 rue de la division leclerc à Gargenville | 252 000 € | 41 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 3 pièce(s) - 99 m2 | 22-06-2026 | 4 rue fanny halworth à Gargenville | 172 000 € | 99 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jambville de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2026 | 36 che du hazay à Jambville | 247 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porcheville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-06-2026 | 53 rue ampere à Porcheville | 195 000 € | 78 m2 | 512 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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