Prix immobilier m2 Gargenville (78440).
Le prix moyen au m² Gargenville pour une maison est de 2581 €, variant de 1790 € à 2927 €. Le prix moyen au m² Gargenville pour un appartement est de 3128 €, avec des estimations allant de 2359 € à 4367 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gargenville.
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Quel est le prix médian au m² Gargenville ?
Appartement
Prix m² médian 3128 €de 2359 € à 4367 €Maison
Prix m² médian 2581 €de 1790 € à 2927 €
Les prix de vente au m2 Gargenville.
Le prix moyen au m² Gargenville pour une maison est de 2581 €, avec une fourchette de 1790 € à 2927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2581 €) = 252939 euros. Le prix moyen au m² Gargenville pour un appartement est de 3128 €, avec des estimations allant de 2359 € à 4367 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3128 €) = 165769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gargenville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gargenville pour une maison est de 2581 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gargenville pour un appartement est de 3128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gargenville (78440)
- Gargenville (78440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.45%, Gargenville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gargenville s'élève à 7 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 278 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 275 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 518 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 717 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 592 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 368 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 539 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 990 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 819 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 395 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 428 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gargenville compte 3 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 424 maisons individuelles (78%)
• 654 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 881 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 214 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gargenville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 314 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 369 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 539 retraités (20%)
• 428 étudiants et stagiaires (6%)
• 152 au foyer (2%)
• 199 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 428 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gargenville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gargenville s'établit à 33.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gargenville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gargenville de 92 m2 | 01-11-2026 | Gargenville | 194 304€ | 2 112€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gargenville de 46 m2 | 27-10-2026 | Gargenville | 153 870€ | 3 345€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Gargenville de 71 m2 | 22-10-2026 | Gargenville | 170 116€ | 2 396€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Gargenville de 51 m2 | 17-10-2026 | Gargenville | 102 867€ | 2 017€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Gargenville de 127 m2 | 16-10-2026 | Gargenville | 200 914€ | 1 582€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Gargenville de 104 m2 | 11-10-2026 | Gargenville | 225 888€ | 2 172€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gargenville de 104 m2 | 07-10-2026 | Gargenville | 237 848€ | 2 287€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Gargenville de 57 m2 | 29-09-2026 | Gargenville | 110 181€ | 1 933€ | 57 m2 |
Gargenville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Porcheville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2026 | 9 rue des voyers à Porcheville | 240 000 € | 115 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porcheville de 8 pièce(s) - 123 m2 | 30-06-2026 | 3 all des rosiers à Porcheville | 225 000 € | 123 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-06-2026 | 4 rue des courlis à Gargenville | 246 100 € | 74 m2 | 182 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Issou de 6 pièce(s) - 132 m2 | 25-06-2026 | 9 rue du cimetiere à Issou | 331 000 € | 132 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gargenville de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-06-2026 | 42 rue de la division leclerc à Gargenville | 252 000 € | 41 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 3 pièce(s) - 99 m2 | 22-06-2026 | 4 rue fanny halworth à Gargenville | 172 000 € | 99 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jambville de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2026 | 36 che du hazay à Jambville | 247 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porcheville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-06-2026 | 53 rue ampere à Porcheville | 195 000 € | 78 m2 | 512 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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