Prix immobilier m2 L'Étang-la-Ville (78620).
Le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour une maison est de 4950 €, variant de 3859 € à 5819 €. Le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour un appartement est de 4019 €, avec des estimations allant de 3161 € à 5577 €.
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Carte des prix immobiliers: L'Étang-la-Ville.
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Quel est le prix médian au m² L'Étang-la-Ville ?
Appartement
Prix m² médian 4019 €de 3161 € à 5577 €Maison
Prix m² médian 4950 €de 3859 € à 5819 €
Les prix de vente au m2 L'Étang-la-Ville.
Le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour une maison est de 4950 €, avec une fourchette de 3859 € à 5819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4950 €) = 485094 euros. Le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour un appartement est de 4019 €, avec des estimations allant de 3161 € à 5577 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4019 €) = 213014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier L'Étang-la-Ville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour une maison est de 4950 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² L'Étang-la-Ville pour un appartement est de 4019 €.
Découvrir le marché immobilier sur L'Étang-la-Ville (78620)
- L'Étang-la-Ville (78620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.62%, L'Étang-la-Ville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Étang-la-Ville s'élève à 4 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 285 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 303 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 072 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 633 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 647 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 407 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Étang-la-Ville compte 2 024 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 325 maisons individuelles (65%)
• 691 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 794 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (3%)
• 172 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Étang-la-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 857 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (4%)
• 998 retraités (22%)
• 407 étudiants et stagiaires (9%)
• 204 au foyer (4%)
• 52 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 407 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Étang-la-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Étang-la-Ville s'établit à 29.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Étang-la-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 148 m2 | 29-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 609 464€ | 4 118€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 105 m2 | 21-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 535 185€ | 5 097€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 130 m2 | 12-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 636 220€ | 4 894€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 146 m2 | 11-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 728 832€ | 4 992€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 125 m2 | 07-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 580 250€ | 4 642€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 123 m2 | 02-10-2026 | L'Étang-la-Ville | 578 346€ | 4 702€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 121 m2 | 26-09-2026 | L'Étang-la-Ville | 643 357€ | 5 317€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 146 m2 | 21-09-2026 | L'Étang-la-Ville | 639 626€ | 4 381€ | 146 m2 |
L'Étang-la-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-06-2026 | 49 che du cabaret à Etang-la-Ville (L ) | 855 000 € | 154 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 6 pièce(s) - 199 m2 | 30-06-2026 | 3 all de la genetriere à Etang-la-Ville (L ) | 831 620 € | 199 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 5 pièce(s) - 189 m2 | 26-06-2026 | 84 rte de saint nom à Etang-la-Ville (L ) | 823 830 € | 189 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 6 pièce(s) - 161 m2 | 12-06-2026 | 1 res des plantes à Etang-la-Ville (L ) | 682 200 € | 161 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Etang-la-Ville (L ) de 1 pièce(s) - 16 m2 | 10-06-2026 | 13 sq de saint germain à Etang-la-Ville (L ) | 70 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 6 pièce(s) - 169 m2 | 29-05-2026 | 27 all du val de croui à Etang-la-Ville (L ) | 947 915 € | 169 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 12 pièce(s) - 222 m2 | 27-03-2026 | 6 che des meronneries à Etang-la-Ville (L ) | 978 500 € | 222 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etang-la-Ville (L ) de 8 pièce(s) - 148 m2 | 12-03-2026 | 21 che des mignotteries à Etang-la-Ville (L ) | 705 000 € | 148 m2 | 940 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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