Prix immobilier m2 Chanteloup-les-Vignes (78570).
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2646 €, variant de 2242 € à 3362 €. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2502 €, avec des estimations allant de 2466 € à 3196 €.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup-les-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup-les-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 2502 €de 2466 € à 3196 €Maison
Prix m² médian 2646 €de 2242 € à 3362 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup-les-Vignes.
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2646 €, avec une fourchette de 2242 € à 3362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2646 €) = 259335 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2502 €, avec des estimations allant de 2466 € à 3196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2502 €) = 132596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup-les-Vignes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2646 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup-les-Vignes (78570)
- Chanteloup-les-Vignes (78570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Chanteloup-les-Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup-les-Vignes s'élève à 10 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 556 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 583 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 828 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 166 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 891 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 155 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 884 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 121 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 890 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 267 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 682 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup-les-Vignes compte 3 703 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 462 maisons individuelles (39%)
• 2 213 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 3 472 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 209 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup-les-Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 918 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 951 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 363 retraités (13%)
• 682 étudiants et stagiaires (7%)
• 429 au foyer (4%)
• 324 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 682 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup-les-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup-les-Vignes s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup-les-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 147 m2 | 29-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 520 674€ | 3 542€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 100 m2 | 24-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 260 000€ | 2 600€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Vignes de 139 m2 | 22-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 486 917€ | 3 503€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Vignes de 83 m2 | 16-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 282 283€ | 3 401€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 84 m2 | 10-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 304 836€ | 3 629€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 150 m2 | 03-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 421 950€ | 2 813€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 45 m2 | 01-10-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 207 135€ | 4 603€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Vignes de 96 m2 | 27-09-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 346 560€ | 3 610€ | 96 m2 |
Chanteloup-les-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chanteloup-les-Vignes de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-06-2026 | 20 rue de l abreuvoir à Chanteloup-les-Vignes | 251 850 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andresy de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 48 bd noel marc à Andresy | 230 860 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andresy de 5 pièce(s) - 134 m2 | 26-06-2026 | 43 rue du gen leclerc à Andresy | 600 561 € | 134 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andresy de 4 pièce(s) - 97 m2 | 25-06-2026 | 29 rue de thymerais à Andresy | 319 200 € | 97 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanteloup-les-Vignes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-06-2026 | 25 grande sente des fonceaux à Chanteloup-les-Vignes | 284 000 € | 80 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Andresy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-06-2026 | 26 av des robaresses à Andresy | 280 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andresy de 5 pièce(s) - 152 m2 | 16-06-2026 | 10 rue georges bizet à Andresy | 476 300 € | 152 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanteloup-les-Vignes de 6 pièce(s) - 103 m2 | 15-06-2026 | 6 rue des feuches à Chanteloup-les-Vignes | 312 565 € | 103 m2 | 433 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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