Prix immobilier m2 Ancinnes (72610).
Le prix moyen au m² Ancinnes pour une maison est de 1235 €, variant de 581 € à 2547 €. Le prix moyen au m² Ancinnes pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2267 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ancinnes.
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Quel est le prix médian au m² Ancinnes ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1138 € à 2267 €Maison
Prix m² médian 1235 €de 581 € à 2547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ancinnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 6.8 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 3.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Ancinnes.
Le prix moyen au m² Ancinnes pour une maison est de 1235 €, avec une fourchette de 581 € à 2547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1235 €) = 120985 euros. Le prix moyen au m² Ancinnes pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2267 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ancinnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ancinnes pour une maison est de 1235 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ancinnes pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ancinnes (72610)
- Ancinnes (72610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 970 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.78%, Ancinnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ancinnes s'élève à 970 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ancinnes compte 441 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 425 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 389 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ancinnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 360 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 267 retraités (28%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ancinnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ancinnes s'établit à 47.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ancinnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ancinnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ancinnes de 112 m2 | 30-08-2026 | Ancinnes | 239 344€ | 2 137€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 68 m2 | 27-08-2026 | Ancinnes | 141 032€ | 2 074€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 51 m2 | 23-08-2026 | Ancinnes | 52 377€ | 1 027€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 148 m2 | 21-08-2026 | Ancinnes | 123 432€ | 834€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 62 m2 | 14-08-2026 | Ancinnes | 101 804€ | 1 642€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 76 m2 | 08-08-2026 | Ancinnes | 99 788€ | 1 313€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ancinnes de 96 m2 | 04-08-2026 | Ancinnes | 204 672€ | 2 132€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Ancinnes de 142 m2 | 01-08-2026 | Ancinnes | 297 632€ | 2 096€ | 142 m2 |
Ancinnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champfleur de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 62 rue du stade à Champfleur | 112 000 € | 76 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne - Le Chevain de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 15 rue d ancinnes à Saint-Paterne - Le Chevain | 36 000 € | 70 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champfleur de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-12-2025 | 20 rue de la liberation à Champfleur | 85 000 € | 39 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fyé de 4 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 1 la mare à Fyé | 122 500 € | 58 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérisay de 3 pièce(s) - 56 m2 | 11-12-2025 | 3 rue des cerisiers à Chérisay | 52 500 € | 56 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champfleur de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 4 rue de la belle epine à Champfleur | 137 200 € | 90 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fyé de 4 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 6 grande rue à Fyé | 126 500 € | 119 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-le-Roi de 2 pièce(s) - 62 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de la liberation à Bourg-le-Roi | 48 000 € | 62 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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