Prix immobilier m2 Lavernat (72500).
Le prix moyen au m² Lavernat pour une maison est de 1409 €, variant de 562 € à 3031 €. Le prix moyen au m² Lavernat pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavernat.
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Quel est le prix médian au m² Lavernat ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 1063 € à 2105 €Maison
Prix m² médian 1409 €de 562 € à 3031 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavernat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.9 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 3.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Lavernat.
Le prix moyen au m² Lavernat pour une maison est de 1409 €, avec une fourchette de 562 € à 3031 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1409 €) = 138076 euros. Le prix moyen au m² Lavernat pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavernat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavernat pour une maison est de 1409 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavernat pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavernat (72500)
- Lavernat (72500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 606 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.14%, Lavernat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavernat s'élève à 606 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavernat compte 332 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (14%)
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavernat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 257 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (6%)
• 140 retraités (23%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavernat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavernat s'établit à 38.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavernat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavernat de 140 m2 | 31-08-2026 | Lavernat | 400 680€ | 2 862€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 114 m2 | 24-08-2026 | Lavernat | 273 486€ | 2 399€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 99 m2 | 18-08-2026 | Lavernat | 254 925€ | 2 575€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 135 m2 | 14-08-2026 | Lavernat | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 142 m2 | 13-08-2026 | Lavernat | 267 244€ | 1 882€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 73 m2 | 08-08-2026 | Lavernat | 211 116€ | 2 892€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lavernat de 68 m2 | 03-08-2026 | Lavernat | 84 116€ | 1 237€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Lavernat de 107 m2 | 29-07-2026 | Lavernat | 189 711€ | 1 773€ | 107 m2 |
Lavernat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luceau de 5 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 10 rte des frelleries à Luceau | 290 000 € | 154 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenu de 5 pièce(s) - 153 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du ruisseau à Chenu | 20 000 € | 153 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montval-sur-Loir de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-12-2025 | 9 rue jean baptiste nourry à Montval-sur-Loir | 90 000 € | 63 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montval-sur-Loir de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 12 che de beauregard à Montval-sur-Loir | 113 000 € | 73 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaas de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5010 les vieilles maisons à Vaas | 70 000 € | 70 m2 | 2553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luceau de 3 pièce(s) - 56 m2 | 20-12-2025 | 9 rte de chateau du loir à Luceau | 57 500 € | 56 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montval-sur-Loir de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des cedres à Montval-sur-Loir | 180 000 € | 109 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaas de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 46 les tansoupieres à Vaas | 28 000 € | 40 m2 | 339 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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