Prix immobilier m2 Vibraye (72320).
Le prix moyen au m² Vibraye pour une maison est de 1281 €, variant de 592 € à 2339 €. Le prix moyen au m² Vibraye pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vibraye.
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Quel est le prix médian au m² Vibraye ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1076 € à 3827 €Maison
Prix m² médian 1281 €de 592 € à 2339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vibraye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 7.2 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 7.2 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 Vibraye.
Le prix moyen au m² Vibraye pour une maison est de 1281 €, avec une fourchette de 592 € à 2339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1281 €) = 125556 euros. Le prix moyen au m² Vibraye pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vibraye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vibraye pour une maison est de 1281 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vibraye pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vibraye (72320)
- Vibraye (72320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 609 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.19%, Vibraye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vibraye s'élève à 2 609 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 483 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 370 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 502 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 312 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vibraye compte 1 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 348 maisons individuelles (91%)
• 129 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 236 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (6%)
• 156 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vibraye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 945 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (4%)
• 943 retraités (36%)
• 88 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (1%)
• 83 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vibraye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vibraye s'établit à 44.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vibraye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vibraye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vibraye de 38 m2 | 30-08-2026 | Vibraye | 82 878€ | 2 181€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Vibraye de 68 m2 | 27-08-2026 | Vibraye | 73 304€ | 1 078€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Vibraye de 128 m2 | 24-08-2026 | Vibraye | 162 816€ | 1 272€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Vibraye de 122 m2 | 18-08-2026 | Vibraye | 138 836€ | 1 138€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Vibraye de 41 m2 | 11-08-2026 | Vibraye | 25 010€ | 610€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Vibraye de 82 m2 | 10-08-2026 | Vibraye | 118 654€ | 1 447€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Vibraye de 40 m2 | 05-08-2026 | Vibraye | 63 880€ | 1 597€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Vibraye de 72 m2 | 01-08-2026 | Vibraye | 43 200€ | 600€ | 72 m2 |
Vibraye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ulphace de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 597 rte de theligny à Saint-Ulphace | 80 000 € | 81 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du val de braye à Vibraye | 51 000 € | 54 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirail de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de la chatillonnerie à Montmirail | 3 250 € | 40 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 6 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 43 av de la gare à Vibraye | 135 000 € | 97 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 31 rte de la ferte bernard à Vibraye | 57 000 € | 62 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 1 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 9 rte de la jeunetrolle à Vibraye | 54 545 € | 58 m2 | 19440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valennes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 1 la grande huraudiere à Valennes | 80 000 € | 119 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ulphace de 3 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 20 rue de l esperance à Saint-Ulphace | 78 000 € | 49 m2 | 115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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