Prix immobilier m2 Coulans-sur-Gée (72550).
Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €, variant de 724 € à 2633 €. Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3060 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulans-sur-Gée.
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Quel est le prix médian au m² Coulans-sur-Gée ?
Appartement
Prix m² médian 2363 €de 1367 € à 3060 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 724 € à 2633 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulans-sur-Gée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.5 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Coulans-sur-Gée.
Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 724 € à 2633 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159526 euros. Le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2363 €) = 125246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulans-sur-Gée avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour une maison est de 1628 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulans-sur-Gée pour un appartement est de 2363 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulans-sur-Gée (72550)
- Coulans-sur-Gée (72550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Coulans-sur-Gée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulans-sur-Gée s'élève à 1 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 385 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 281 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulans-sur-Gée compte 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 583 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 49 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulans-sur-Gée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 728 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 321 retraités (19%)
• 76 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulans-sur-Gée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulans-sur-Gée s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulans-sur-Gée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 90 m2 | 28-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 146 970€ | 1 633€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 82 m2 | 27-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 197 538€ | 2 409€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 91 m2 | 26-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 114 842€ | 1 262€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 76 m2 | 22-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 193 496€ | 2 546€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Coulans-sur-Gée de 37 m2 | 18-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 70 929€ | 1 917€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 38 m2 | 13-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 109 820€ | 2 890€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 124 m2 | 07-08-2026 | Coulans-sur-Gée | 376 092€ | 3 033€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Coulans-sur-Gée de 96 m2 | 30-07-2026 | Coulans-sur-Gée | 288 960€ | 3 010€ | 96 m2 |
Coulans-sur-Gée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint julien à Coulans-sur-Gée | 82 500 € | 147 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaufour-Notre-Dame de 2 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 5134 le petit plessis à Chaufour-Notre-Dame | 110 000 € | 71 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Degré de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 32 rue des acacias à Degré | 192 300 € | 88 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulans-sur-Gée de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 12 rue saint julien à Coulans-sur-Gée | 97 500 € | 60 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Quinte de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 8 rue de coulans à La Quinte | 135 000 € | 104 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaufour-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 4 rue des lys à Chaufour-Notre-Dame | 236 000 € | 98 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Quinte de 5 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 5087 la claie à La Quinte | 225 000 € | 140 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaufour-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 38 rue du grand pre à Chaufour-Notre-Dame | 130 000 € | 88 m2 | 865 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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