Prix immobilier m2 La Flèche (72200).
Le prix moyen au m² La Flèche pour une maison est de 1874 €, variant de 783 € à 3047 €. Le prix moyen au m² La Flèche pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 571 € à 2812 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Flèche.
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Quel est le prix médian au m² La Flèche ?
Appartement
Prix m² médian 1674 €de 571 € à 2812 €Maison
Prix m² médian 1874 €de 783 € à 3047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Flèche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.5 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 La Flèche.
Le prix moyen au m² La Flèche pour une maison est de 1874 €, avec une fourchette de 783 € à 3047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1874 €) = 183679 euros. Le prix moyen au m² La Flèche pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 571 € à 2812 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1674 €) = 88739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Flèche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Flèche pour une maison est de 1874 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Flèche pour un appartement est de 1674 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Flèche (72200)
- La Flèche (72200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 956 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.51%, La Flèche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Flèche s'élève à 15 956 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 344 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 438 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 802 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 399 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 356 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 875 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 898 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 075 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 448 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 267 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Flèche compte 7 840 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 222 maisons individuelles (67%)
• 2 563 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 7 057 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (2%)
• 604 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Flèche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 276 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 946 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 396 retraités (28%)
• 1 158 étudiants et stagiaires (7%)
• 278 au foyer (2%)
• 507 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Flèche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Flèche s'établit à 50.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Flèche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Flèche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Flèche de 104 m2 | 30-08-2026 | La Flèche | 234 624€ | 2 256€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison La Flèche de 109 m2 | 22-08-2026 | La Flèche | 71 286€ | 654€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement La Flèche de 107 m2 | 17-08-2026 | La Flèche | 179 011€ | 1 673€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison La Flèche de 82 m2 | 10-08-2026 | La Flèche | 78 146€ | 953€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Flèche de 135 m2 | 05-08-2026 | La Flèche | 166 320€ | 1 232€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison La Flèche de 81 m2 | 02-08-2026 | La Flèche | 135 918€ | 1 678€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison La Flèche de 34 m2 | 28-07-2026 | La Flèche | 24 106€ | 709€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison La Flèche de 75 m2 | 24-07-2026 | La Flèche | 66 150€ | 882€ | 75 m2 |
La Flèche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 4 rue henri dunant à La Flèche | 350 000 € | 100 m2 | 4178 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 256 m2 | 23-12-2025 | 7 rte de la jaletre à La Flèche | 130 000 € | 256 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 900 av rhin et danube à La Flèche | 100 000 € | 80 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 17 bd latouche à La Flèche | 175 000 € | 103 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 34 rue saint louis à La Flèche | 90 000 € | 65 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bailleul de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 307 rte du moulin à Le Bailleul | 148 000 € | 105 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Flèche de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 4 rue gresset à La Flèche | 226 680 € | 43 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Créans de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 3 rue des delices à Clermont-Créans | 120 000 € | 73 m2 | 964 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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