Prix immobilier m2 Allonnes (72700).
Le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1694 €, variant de 986 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 894 € à 2124 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allonnes.
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Quel est le prix médian au m² Allonnes ?
Appartement
Prix m² médian 1583 €de 894 € à 2124 €Maison
Prix m² médian 1694 €de 986 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allonnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.9 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.9 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Allonnes.
Le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1694 €, avec une fourchette de 986 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1694 €) = 166005 euros. Le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 894 € à 2124 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1583 €) = 83890 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allonnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1694 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1583 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allonnes (72700)
- Allonnes (72700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.2%, Allonnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allonnes s'élève à 11 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 312 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 468 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 745 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 957 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 906 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 550 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 963 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 502 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 682 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 988 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 586 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allonnes compte 5 084 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 170 maisons individuelles (43%)
• 2 895 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 4 665 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 367 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allonnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 391 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 910 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 119 retraités (28%)
• 586 étudiants et stagiaires (5%)
• 272 au foyer (2%)
• 699 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 586 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allonnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allonnes s'établit à 49.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allonnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allonnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allonnes de 102 m2 | 01-09-2026 | Allonnes | 135 966€ | 1 333€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 129 m2 | 25-08-2026 | Allonnes | 455 499€ | 3 531€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 99 m2 | 21-08-2026 | Allonnes | 217 305€ | 2 195€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 76 m2 | 17-08-2026 | Allonnes | 167 504€ | 2 204€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 110 m2 | 10-08-2026 | Allonnes | 105 160€ | 956€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 53 m2 | 05-08-2026 | Allonnes | 77 804€ | 1 468€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 149 m2 | 30-07-2026 | Allonnes | 451 768€ | 3 032€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 103 m2 | 27-07-2026 | Allonnes | 322 287€ | 3 129€ | 103 m2 |
Allonnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Allonnes de 5 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 49 rue honore de balzac à Allonnes | 84 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-du-Bois de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 2 pl pasteur à Saint-Georges-du-Bois | 115 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Spay de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 5039 le champ de devant à Spay | 180 000 € | 76 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allonnes de 2 pièce(s) - 41 m2 | 17-12-2025 | 20 rue des paquerettes à Allonnes | 56 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Allonnes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 5 rue des lilas à Allonnes | 82 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allonnes de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 141 bd de vendee à Allonnes | 153 000 € | 86 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-du-Bois de 6 pièce(s) - 153 m2 | 17-12-2025 | 671 rte des landes à Saint-Georges-du-Bois | 260 000 € | 153 m2 | 1313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouillon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 69 rte de la croix georgette à Rouillon | 367 000 € | 101 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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