Prix immobilier m2 Le Luart (72390).
Le prix moyen au m² Le Luart pour une maison est de 1562 €, variant de 726 € à 2600 €. Le prix moyen au m² Le Luart pour un appartement est de 1393 €, avec des estimations allant de 805 € à 1988 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Luart.
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Quel est le prix médian au m² Le Luart ?
Appartement
Prix m² médian 1393 €de 805 € à 1988 €Maison
Prix m² médian 1562 €de 726 € à 2600 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Luart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 4.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Le Luart.
Le prix moyen au m² Le Luart pour une maison est de 1562 €, avec une fourchette de 726 € à 2600 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1562 €) = 153094 euros. Le prix moyen au m² Le Luart pour un appartement est de 1393 €, avec des estimations allant de 805 € à 1988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1393 €) = 73851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Luart avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Luart pour une maison est de 1562 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Luart pour un appartement est de 1393 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Luart (72390)
- Le Luart (72390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 451 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.54%, Le Luart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Luart s'élève à 1 451 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 280 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Luart compte 688 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 643 maisons individuelles (93%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (5%)
• 52 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Luart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 576 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 369 retraités (25%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Luart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Luart s'établit à 38.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Luart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Luart de 42 m2 | 30-08-2026 | Le Luart | 51 366€ | 1 223€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Le Luart de 55 m2 | 23-08-2026 | Le Luart | 65 560€ | 1 192€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luart de 60 m2 | 21-08-2026 | Le Luart | 109 860€ | 1 831€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Le Luart de 63 m2 | 13-08-2026 | Le Luart | 67 221€ | 1 067€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luart de 86 m2 | 06-08-2026 | Le Luart | 163 916€ | 1 906€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luart de 132 m2 | 03-08-2026 | Le Luart | 242 088€ | 1 834€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Le Luart de 133 m2 | 01-08-2026 | Le Luart | 212 667€ | 1 599€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luart de 40 m2 | 24-07-2026 | Le Luart | 49 240€ | 1 231€ | 40 m2 |
Le Luart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dollon de 3 pièce(s) - 74 m2 | 27-12-2025 | 14 imp des rosiers à Dollon | 130 000 € | 74 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dollon de 3 pièce(s) - 102 m2 | 26-12-2025 | 14 rle des jardins à Dollon | 35 000 € | 102 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luart de 5 pièce(s) - 101 m2 | 10-12-2025 | 21 rue louis fernand courcier à Le Luart | 187 500 € | 101 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dollon de 6 pièce(s) - 175 m2 | 10-12-2025 | 239 imp la sapiniere à Dollon | 260 000 € | 175 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semur-en-Vallon de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de lavare à Semur-en-Vallon | 85 000 € | 93 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dollon de 7 pièce(s) - 102 m2 | 04-12-2025 | 31 rue gaston fouquet à Dollon | 122 000 € | 102 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semur-en-Vallon de 4 pièce(s) - 67 m2 | 24-11-2025 | 12 rte de berfay à Semur-en-Vallon | 54 439 € | 67 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dollon de 4 pièce(s) - 148 m2 | 21-11-2025 | 47 rte du murier à Dollon | 127 000 € | 148 m2 | 1263 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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