Prix immobilier m2 Lombron (72450).
Le prix moyen au m² Lombron pour une maison est de 1668 €, variant de 584 € à 2514 €. Le prix moyen au m² Lombron pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 772 € à 1904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lombron.
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Quel est le prix médian au m² Lombron ?
Appartement
Prix m² médian 1267 €de 772 € à 1904 €Maison
Prix m² médian 1668 €de 584 € à 2514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lombron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 5.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Lombron.
Le prix moyen au m² Lombron pour une maison est de 1668 €, avec une fourchette de 584 € à 2514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1668 €) = 163458 euros. Le prix moyen au m² Lombron pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 772 € à 1904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1267 €) = 67143 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lombron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lombron pour une maison est de 1668 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lombron pour un appartement est de 1267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lombron (72450)
- Lombron (72450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.53%, Lombron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lombron s'élève à 1 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 183 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 120 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 287 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 283 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 268 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lombron compte 867 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 865 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 789 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (4%)
• 46 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lombron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 817 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (3%)
• 483 retraités (25%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lombron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lombron s'établit à 44.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lombron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lombron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lombron de 76 m2 | 29-08-2026 | Lombron | 102 904€ | 1 354€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lombron de 116 m2 | 27-08-2026 | Lombron | 132 936€ | 1 146€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Lombron de 63 m2 | 23-08-2026 | Lombron | 89 649€ | 1 423€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Lombron de 129 m2 | 18-08-2026 | Lombron | 174 795€ | 1 355€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lombron de 37 m2 | 10-08-2026 | Lombron | 69 338€ | 1 874€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lombron de 122 m2 | 07-08-2026 | Lombron | 209 596€ | 1 718€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Lombron de 135 m2 | 02-08-2026 | Lombron | 136 485€ | 1 011€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lombron de 134 m2 | 30-07-2026 | Lombron | 237 984€ | 1 776€ | 134 m2 |
Lombron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lombron de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 731 rte de torce à Lombron | 157 000 € | 101 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 7 imp honore broutelle à Montfort-le-Gesnois | 140 000 € | 77 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 5 pl jacques moreau à Montfort-le-Gesnois | 95 000 € | 76 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombron de 6 pièce(s) - 176 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de la martiniere à Lombron | 360 000 € | 176 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 6 rte de la vallee à Montfort-le-Gesnois | 139 200 € | 120 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 591 che de la pincerie à Montfort-le-Gesnois | 56 180 € | 50 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 4 res le haut bois à Montfort-le-Gesnois | 194 500 € | 89 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-le-Gesnois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-11-2025 | 11 rue honore broutelle à Montfort-le-Gesnois | 100 000 € | 70 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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