Prix immobilier m2 Montreuil-le-Henri (72150).
Le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour une maison est de 1100 €, variant de 516 € à 2358 €. Le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2939 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montreuil-le-Henri.
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Quel est le prix médian au m² Montreuil-le-Henri ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1063 € à 2939 €Maison
Prix m² médian 1100 €de 516 € à 2358 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montreuil-le-Henri ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.5 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.8 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Montreuil-le-Henri.
Le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour une maison est de 1100 €, avec une fourchette de 516 € à 2358 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1100 €) = 107826 euros. Le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montreuil-le-Henri avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour une maison est de 1100 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montreuil-le-Henri pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montreuil-le-Henri (72150)
- Montreuil-le-Henri (72150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.32%, Montreuil-le-Henri propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montreuil-le-Henri s'élève à 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montreuil-le-Henri compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 125 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montreuil-le-Henri présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (7%)
• 73 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montreuil-le-Henri bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montreuil-le-Henri s'établit à 37.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montreuil-le-Henri: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montreuil-le-Henri de 91 m2 | 02-07-2026 | Montreuil-le-Henri | 127 491€ | 1 401€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 98 m2 | 24-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 231 868€ | 2 366€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 114 m2 | 22-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 165 756€ | 1 454€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 123 m2 | 17-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 218 325€ | 1 775€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 143 m2 | 10-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 266 838€ | 1 866€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 79 m2 | 09-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 129 718€ | 1 642€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-le-Henri de 51 m2 | 06-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 26 061€ | 511€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-le-Henri de 82 m2 | 03-06-2026 | Montreuil-le-Henri | 140 794€ | 1 717€ | 82 m2 |
Montreuil-le-Henri: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Lucé de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 63 rue du pont roman à Le Grand-Lucé | 80 000 € | 78 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruillé-l'Éguillé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 270 rte du chene sec à Pruillé-l'Éguillé | 45 000 € | 77 m2 | 2236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruillé-l'Éguillé de 2 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 2460 rte du grand-luce à Pruillé-l'Éguillé | 80 000 € | 58 m2 | 2283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 5 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2025 | 5182 la fromandiere à Courdemanche | 310 000 € | 117 m2 | 2379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Lorouër de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1447 rte de la foret à Saint-Pierre-du-Lorouër | 67 000 € | 78 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruillé-l'Éguillé de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-12-2025 | 2871 rte de marigne laille à Pruillé-l'Éguillé | 260 000 € | 145 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 2 pièce(s) - 61 m2 | 13-12-2025 | 5464 la roussardiere à Courdemanche | 40 000 € | 61 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5284 la marionnerie à Courdemanche | 150 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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