Prix immobilier m2 Nogent-le-Bernard (72110).
Le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour une maison est de 1488 €, variant de 668 € à 2525 €. Le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 864 € à 1818 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nogent-le-Bernard.
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Quel est le prix médian au m² Nogent-le-Bernard ?
Appartement
Prix m² médian 1253 €de 864 € à 1818 €Maison
Prix m² médian 1488 €de 668 € à 2525 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nogent-le-Bernard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 2.6 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Nogent-le-Bernard.
Le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour une maison est de 1488 €, avec une fourchette de 668 € à 2525 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1488 €) = 145866 euros. Le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour un appartement est de 1253 €, avec des estimations allant de 864 € à 1818 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1253 €) = 66402 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nogent-le-Bernard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour une maison est de 1488 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Bernard pour un appartement est de 1253 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nogent-le-Bernard (72110)
- Nogent-le-Bernard (72110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.19%, Nogent-le-Bernard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nogent-le-Bernard s'élève à 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nogent-le-Bernard compte 496 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 485 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 375 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (14%)
• 50 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nogent-le-Bernard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 349 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 295 retraités (31%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nogent-le-Bernard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nogent-le-Bernard s'établit à 42.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nogent-le-Bernard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nogent-le-Bernard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nogent-le-Bernard de 72 m2 | 29-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 118 296€ | 1 643€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Bernard de 74 m2 | 26-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 104 414€ | 1 411€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Bernard de 39 m2 | 22-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 65 247€ | 1 673€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Bernard de 63 m2 | 20-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 88 830€ | 1 410€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Bernard de 89 m2 | 13-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 147 473€ | 1 657€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Bernard de 105 m2 | 09-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 132 300€ | 1 260€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Bernard de 32 m2 | 08-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 57 728€ | 1 804€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Bernard de 35 m2 | 03-08-2026 | Nogent-le-Bernard | 66 920€ | 1 912€ | 35 m2 |
Nogent-le-Bernard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcemont de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 2172 rte de saint aignan à Courcemont | 35 000 € | 76 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-du-Rosay de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 15 rue gustave lallier à Saint-Georges-du-Rosay | 185 000 € | 99 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 9 pièce(s) - 253 m2 | 29-12-2025 | 30 rue des glycines à Bonnétable | 336 500 € | 253 m2 | 18173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 16 rue saint sulpice à Bonnétable | 40 000 € | 67 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cosme-en-Vairais de 5 pièce(s) - 129 m2 | 22-12-2025 | 15 rue louis gagne à Saint-Cosme-en-Vairais | 229 000 € | 129 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnétable de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 14 rue du marechal joffre à Bonnétable | 120 000 € | 119 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 6 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 17 rue fernand furet à Bonnétable | 210 000 € | 119 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnétable de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 64 rue du marechal joffre à Bonnétable | 105 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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