Prix immobilier m2 Le Grand-Lucé (72150).
Le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour une maison est de 1223 €, variant de 552 € à 2408 €. Le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2297 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Grand-Lucé.
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Quel est le prix médian au m² Le Grand-Lucé ?
Appartement
Prix m² médian 1565 €de 1102 € à 2297 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 552 € à 2408 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Grand-Lucé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.6 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 2.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Le Grand-Lucé.
Le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 552 € à 2408 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119846 euros. Le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2297 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1565 €) = 82941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Grand-Lucé avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour une maison est de 1223 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Lucé pour un appartement est de 1565 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Grand-Lucé (72150)
- Le Grand-Lucé (72150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 950 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.42%, Le Grand-Lucé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Grand-Lucé s'élève à 1 950 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 245 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 264 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 347 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 363 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Grand-Lucé compte 984 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 886 maisons individuelles (90%)
• 96 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 791 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (6%)
• 131 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Grand-Lucé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 596 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 799 retraités (41%)
• 64 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (1%)
• 89 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Grand-Lucé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Grand-Lucé s'établit à 48.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Grand-Lucé peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Grand-Lucé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Grand-Lucé de 53 m2 | 29-08-2026 | Le Grand-Lucé | 81 620€ | 1 540€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Lucé de 89 m2 | 22-08-2026 | Le Grand-Lucé | 159 844€ | 1 796€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Lucé de 52 m2 | 16-08-2026 | Le Grand-Lucé | 117 988€ | 2 269€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lucé de 41 m2 | 09-08-2026 | Le Grand-Lucé | 106 559€ | 2 599€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lucé de 65 m2 | 08-08-2026 | Le Grand-Lucé | 89 765€ | 1 381€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lucé de 94 m2 | 01-08-2026 | Le Grand-Lucé | 67 962€ | 723€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lucé de 63 m2 | 26-07-2026 | Le Grand-Lucé | 122 220€ | 1 940€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lucé de 109 m2 | 25-07-2026 | Le Grand-Lucé | 238 056€ | 2 184€ | 109 m2 |
Le Grand-Lucé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Lucé de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 63 rue du pont roman à Le Grand-Lucé | 80 000 € | 78 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruillé-l'Éguillé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 270 rte du chene sec à Pruillé-l'Éguillé | 45 000 € | 77 m2 | 2236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 5 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2025 | 5182 la fromandiere à Courdemanche | 310 000 € | 117 m2 | 2379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Lorouër de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1447 rte de la foret à Saint-Pierre-du-Lorouër | 67 000 € | 78 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pruillé-l'Éguillé de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-12-2025 | 2871 rte de marigne laille à Pruillé-l'Éguillé | 260 000 € | 145 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 2 pièce(s) - 61 m2 | 13-12-2025 | 5464 la roussardiere à Courdemanche | 40 000 € | 61 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5284 la marionnerie à Courdemanche | 150 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-le-Henri de 2 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 5129 la martelliere à Montreuil-le-Henri | 32 900 € | 35 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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