Prix immobilier m2 Doucelles (72170).
Le prix moyen au m² Doucelles pour une maison est de 1377 €, variant de 481 € à 2259 €. Le prix moyen au m² Doucelles pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 947 € à 2348 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Doucelles.
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Quel est le prix médian au m² Doucelles ?
Appartement
Prix m² médian 1670 €de 947 € à 2348 €Maison
Prix m² médian 1377 €de 481 € à 2259 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Doucelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 3.9 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.4 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Doucelles.
Le prix moyen au m² Doucelles pour une maison est de 1377 €, avec une fourchette de 481 € à 2259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1377 €) = 134985 euros. Le prix moyen au m² Doucelles pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 947 € à 2348 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1670 €) = 88509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Doucelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Doucelles pour une maison est de 1377 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Doucelles pour un appartement est de 1670 €.
Découvrir le marché immobilier sur Doucelles (72170)
- Doucelles (72170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.03%, Doucelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Doucelles s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Doucelles compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Doucelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 35 retraités (14%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Doucelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Doucelles s'établit à 37.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Doucelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Doucelles de 61 m2 | 02-09-2026 | Doucelles | 126 148€ | 2 068€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Doucelles de 69 m2 | 26-08-2026 | Doucelles | 75 831€ | 1 099€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Doucelles de 102 m2 | 19-08-2026 | Doucelles | 62 322€ | 611€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Doucelles de 113 m2 | 16-08-2026 | Doucelles | 230 746€ | 2 042€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Doucelles de 78 m2 | 09-08-2026 | Doucelles | 132 912€ | 1 704€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Doucelles de 32 m2 | 04-08-2026 | Doucelles | 60 928€ | 1 904€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Doucelles de 86 m2 | 30-07-2026 | Doucelles | 122 722€ | 1 427€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Doucelles de 116 m2 | 25-07-2026 | Doucelles | 170 520€ | 1 470€ | 116 m2 |
Doucelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chérancé de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 18 rue de la gare à Chérancé | 110 000 € | 88 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-12-2025 | 14 pl de la liberation à Beaumont-sur-Sarthe | 25 000 € | 89 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivoin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 9 beaulorier à Vivoin | 93 500 € | 81 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maresché de 7 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de la croix de pierre à Maresché | 60 000 € | 88 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piacé de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 54 rte nationale à Piacé | 11 500 € | 52 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marceau de 4 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 1 chauvigne à Saint-Marceau | 39 500 € | 129 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivoin de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 5400 le domaine du puits à Vivoin | 232 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piacé de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 13 rte nationale à Piacé | 29 000 € | 85 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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