Prix immobilier m2 Lavardin (72240).
Le prix moyen au m² Lavardin pour une maison est de 1975 €, variant de 758 € à 3308 €. Le prix moyen au m² Lavardin pour un appartement est de 2477 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavardin.
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Quel est le prix médian au m² Lavardin ?
Appartement
Prix m² médian 2477 €de 1407 € à 3298 €Maison
Prix m² médian 1975 €de 758 € à 3308 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavardin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 5.1 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.5 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Lavardin.
Le prix moyen au m² Lavardin pour une maison est de 1975 €, avec une fourchette de 758 € à 3308 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1975 €) = 193575 euros. Le prix moyen au m² Lavardin pour un appartement est de 2477 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2477 €) = 131293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavardin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavardin pour une maison est de 1975 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavardin pour un appartement est de 2477 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavardin (72240)
- Lavardin (72240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.59%, Lavardin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavardin s'élève à 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavardin compte 321 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 316 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 304 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavardin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 333 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 177 retraités (24%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavardin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavardin s'établit à 37.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavardin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavardin de 120 m2 | 27-08-2026 | Lavardin | 181 800€ | 1 515€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lavardin de 101 m2 | 24-08-2026 | Lavardin | 201 899€ | 1 999€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lavardin de 60 m2 | 23-08-2026 | Lavardin | 129 240€ | 2 154€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lavardin de 129 m2 | 15-08-2026 | Lavardin | 219 171€ | 1 699€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lavardin de 140 m2 | 13-08-2026 | Lavardin | 349 720€ | 2 498€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lavardin de 55 m2 | 09-08-2026 | Lavardin | 89 540€ | 1 628€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Lavardin de 34 m2 | 03-08-2026 | Lavardin | 70 822€ | 2 083€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lavardin de 146 m2 | 28-07-2026 | Lavardin | 98 696€ | 676€ | 146 m2 |
Lavardin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 1 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 1 le fourneau des patisseaux à Saint-Symphorien | 160 000 € | 54 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domfront-en-Champagne de 6 pièce(s) - 212 m2 | 19-12-2025 | 16 vieux chemin du mans à Domfront-en-Champagne | 215 000 € | 212 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvillalais de 3 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la fontaine à Neuvillalais | 130 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tennie de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 6 rue de rouez à Tennie | 30 000 € | 70 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tennie de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 3 rte des jumeaux à Tennie | 50 000 € | 56 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conlie de 4 pièce(s) - 109 m2 | 16-12-2025 | 34 grande rue à Conlie | 120 000 € | 109 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conlie de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 8 rue de sainte sabine à Conlie | 65 000 € | 60 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conlie de 4 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 10 vieux chemin du mans à Conlie | 205 000 € | 107 m2 | 457 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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