Prix immobilier m2 Savigné-l'Évêque (72460).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Savigné-l'Évêque.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Savigné-l'Évêque (72460)
- Savigné-l'Évêque (72460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 081 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.57%, Savigné-l'Évêque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigné-l'Évêque s'élève à 4 081 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 377 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 257 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 535 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 817 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 688 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 695 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 204 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 229 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigné-l'Évêque compte 1 830 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 737 maisons individuelles (95%)
• 89 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 693 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 118 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigné-l'Évêque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 683 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 182 retraités (29%)
• 229 étudiants et stagiaires (6%)
• 52 au foyer (1%)
• 66 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 229 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigné-l'Évêque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigné-l'Évêque s'établit à 49.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Savigné-l'Évêque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigné-l'Évêque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savigné-l'Évêque de 45 m2 | 27-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 71 595€ | 1 591€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Savigné-l'Évêque de 122 m2 | 24-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 97 600€ | 800€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Savigné-l'Évêque de 62 m2 | 22-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 56 730€ | 915€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Savigné-l'Évêque de 98 m2 | 18-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 222 068€ | 2 266€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Savigné-l'Évêque de 90 m2 | 13-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 143 730€ | 1 597€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Savigné-l'Évêque de 120 m2 | 05-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 300 840€ | 2 507€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Savigné-l'Évêque de 121 m2 | 02-08-2026 | Savigné-l'Évêque | 219 978€ | 1 818€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Savigné-l'Évêque de 66 m2 | 30-07-2026 | Savigné-l'Évêque | 110 616€ | 1 676€ | 66 m2 |
Savigné-l'Évêque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savigné-l'Évêque de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 936 che des morlettes à Savigné-l'Évêque | 172 000 € | 110 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigné-l'Évêque de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 19 rue des bons enfants à Savigné-l'Évêque | 159 990 € | 82 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Corneille de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 7 all des acacias à Saint-Corneille | 190 000 € | 102 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigné-l'Évêque de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 138 grande rue à Savigné-l'Évêque | 69 000 € | 48 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Philippe de 5 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 126 che de la philippoterie à Sillé-le-Philippe | 105 000 € | 80 m2 | 3897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Philippe de 6 pièce(s) - 182 m2 | 03-12-2025 | 1 rue saint exupery à Sillé-le-Philippe | 195 000 € | 182 m2 | 1054 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Corneille de 4 pièce(s) - 108 m2 | 01-12-2025 | 1 rue du clos de la vigne à Saint-Corneille | 221 000 € | 108 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sillé-le-Philippe de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-11-2025 | 12 che de la butte à Sillé-le-Philippe | 195 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
