Prix immobilier m2 Vouvray-sur-Huisne (72160).
Le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour une maison est de 1362 €, variant de 537 € à 2425 €. Le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour un appartement est de 2430 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3510 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vouvray-sur-Huisne.
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Quel est le prix médian au m² Vouvray-sur-Huisne ?
Appartement
Prix m² médian 2430 €de 1318 € à 3510 €Maison
Prix m² médian 1362 €de 537 € à 2425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vouvray-sur-Huisne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.6 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.5 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Vouvray-sur-Huisne.
Le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour une maison est de 1362 €, avec une fourchette de 537 € à 2425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1362 €) = 133481 euros. Le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour un appartement est de 2430 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2430 €) = 128765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vouvray-sur-Huisne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour une maison est de 1362 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vouvray-sur-Huisne pour un appartement est de 2430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vouvray-sur-Huisne (72160)
- Vouvray-sur-Huisne (72160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.94%, Vouvray-sur-Huisne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vouvray-sur-Huisne s'élève à 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vouvray-sur-Huisne compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (10%)
• 5 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vouvray-sur-Huisne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 12 retraités (9%)
• 10 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vouvray-sur-Huisne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vouvray-sur-Huisne s'établit à 30.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vouvray-sur-Huisne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vouvray-sur-Huisne de 147 m2 | 30-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 250 782€ | 1 706€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Vouvray-sur-Huisne de 68 m2 | 26-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 117 844€ | 1 733€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Vouvray-sur-Huisne de 136 m2 | 20-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 128 520€ | 945€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Vouvray-sur-Huisne de 46 m2 | 19-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 68 034€ | 1 479€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Vouvray-sur-Huisne de 100 m2 | 13-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 91 000€ | 910€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Vouvray-sur-Huisne de 72 m2 | 07-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 109 080€ | 1 515€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Vouvray-sur-Huisne de 33 m2 | 06-06-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 50 490€ | 1 530€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Vouvray-sur-Huisne de 112 m2 | 31-05-2026 | Vouvray-sur-Huisne | 102 480€ | 915€ | 112 m2 |
Vouvray-sur-Huisne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Rémy de 3 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des lilas à La Chapelle-Saint-Rémy | 215 000 € | 115 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Rémy de 2 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des dalhias à La Chapelle-Saint-Rémy | 215 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tuffé Val de la Chéronne de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de saint hilaire le lierru à Tuffé Val de la Chéronne | 135 000 € | 56 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-sur-Dué de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 16 rue du breil à Thorigné-sur-Dué | 65 000 € | 61 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Rémy de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 27 rue des bleuets à La Chapelle-Saint-Rémy | 178 000 € | 82 m2 | 1078 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connerré de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 15 rue de la jatterie à Connerré | 51 500 € | 75 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connerré de 6 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 6 imp roger verdier à Connerré | 210 000 € | 126 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tuffé Val de la Chéronne de 7 pièce(s) - 130 m2 | 17-12-2025 | 2660 rte des varennes à Tuffé Val de la Chéronne | 195 000 € | 130 m2 | 3127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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