Prix immobilier m2 Changé (72560).
Le prix moyen au m² Changé pour une maison est de 2208 €, variant de 973 € à 3034 €. Le prix moyen au m² Changé pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2744 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Changé.
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Quel est le prix médian au m² Changé ?
Appartement
Prix m² médian 2015 €de 1336 € à 2744 €Maison
Prix m² médian 2208 €de 973 € à 3034 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Changé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 5.6 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.9 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Changé.
Le prix moyen au m² Changé pour une maison est de 2208 €, avec une fourchette de 973 € à 3034 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2208 €) = 216380 euros. Le prix moyen au m² Changé pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2015 €) = 106796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Changé avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Changé pour une maison est de 2208 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Changé pour un appartement est de 2015 €.
Découvrir le marché immobilier sur Changé (72560)
- Changé (72560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.24%, Changé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Changé s'élève à 6 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 440 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 660 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 415 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 865 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 476 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 907 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 016 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 389 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 427 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Changé compte 2 771 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 625 maisons individuelles (95%)
• 137 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 609 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 130 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Changé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 735 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 243 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 705 retraités (25%)
• 427 étudiants et stagiaires (6%)
• 107 au foyer (2%)
• 135 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 427 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Changé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Changé s'établit à 49.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Changé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Changé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Changé de 96 m2 | 27-08-2026 | Changé | 254 496€ | 2 651€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Changé de 116 m2 | 22-08-2026 | Changé | 266 452€ | 2 297€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Changé de 95 m2 | 19-08-2026 | Changé | 152 000€ | 1 600€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Changé de 92 m2 | 18-08-2026 | Changé | 163 760€ | 1 780€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Changé de 44 m2 | 11-08-2026 | Changé | 101 464€ | 2 306€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Changé de 100 m2 | 05-08-2026 | Changé | 188 700€ | 1 887€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Changé de 33 m2 | 02-08-2026 | Changé | 47 025€ | 1 425€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Changé de 55 m2 | 27-07-2026 | Changé | 85 855€ | 1 561€ | 55 m2 |
Changé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Changé de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 2178 rte du mans à Changé | 191 000 € | 150 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 2 all d anjou à Changé | 125 000 € | 90 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 5 pièce(s) - 180 m2 | 05-12-2025 | 26 rte de la californie à Changé | 575 000 € | 180 m2 | 2438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 5 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 21 rue des primeveres à Changé | 184 000 € | 95 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 7 pièce(s) - 176 m2 | 28-11-2025 | 2 che de chefraison à Changé | 435 000 € | 176 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 6 rte des commerreries à Changé | 189 500 € | 100 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 1 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 5274 les grands marais à Changé | 120 000 € | 78 m2 | 15091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Changé de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-11-2025 | 1166 rte des boires à Changé | 126 000 € | 85 m2 | 4580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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