Prix immobilier m2 Saint-Biez-en-Belin (72220).
Le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour une maison est de 1703 €, variant de 671 € à 2598 €. Le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour un appartement est de 1477 €, avec des estimations allant de 1092 € à 1855 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Biez-en-Belin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Biez-en-Belin ?
Appartement
Prix m² médian 1477 €de 1092 € à 1855 €Maison
Prix m² médian 1703 €de 671 € à 2598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Biez-en-Belin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 6.6 € à 8.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 10.7 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Biez-en-Belin.
Le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour une maison est de 1703 €, avec une fourchette de 671 € à 2598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1703 €) = 166859 euros. Le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour un appartement est de 1477 €, avec des estimations allant de 1092 € à 1855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1477 €) = 78269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Biez-en-Belin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour une maison est de 1703 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Biez-en-Belin pour un appartement est de 1477 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Biez-en-Belin (72220)
- Saint-Biez-en-Belin (72220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 725 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.76%, Saint-Biez-en-Belin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Biez-en-Belin s'élève à 725 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Biez-en-Belin compte 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 283 maisons individuelles (91%)
• 26 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 31 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Biez-en-Belin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 133 retraités (18%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Biez-en-Belin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Biez-en-Belin s'établit à 49.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Biez-en-Belin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Biez-en-Belin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 74 m2 | 30-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 157 842€ | 2 133€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 72 m2 | 25-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 81 360€ | 1 130€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 127 m2 | 20-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 187 198€ | 1 474€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Biez-en-Belin de 136 m2 | 13-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 245 752€ | 1 807€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Biez-en-Belin de 109 m2 | 10-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 165 026€ | 1 514€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 142 m2 | 04-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 304 022€ | 2 141€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 51 m2 | 02-08-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 65 535€ | 1 285€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Biez-en-Belin de 115 m2 | 25-07-2026 | Saint-Biez-en-Belin | 244 720€ | 2 128€ | 115 m2 |
Saint-Biez-en-Belin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Teloché de 5 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 1157 rte de saint mars à Teloché | 205 000 € | 116 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 2 imp du cormier à Écommoy | 70 000 € | 72 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigné-Laillé de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 12 les renardieres à Marigné-Laillé | 130 000 € | 100 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teloché de 3 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 715 rte de la ricordaine à Teloché | 240 000 € | 140 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écommoy de 5 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 49 che de la grande beuchetiere à Écommoy | 271 000 € | 158 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laigné-en-Belin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 1 res du coteau à Laigné-en-Belin | 1 € | 52 m2 | 5620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mars-d'Outillé de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 5843 la piece de l eglise à Saint-Mars-d'Outillé | 239 000 € | 104 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigné-Laillé de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 9 rue de la piece du bourg à Marigné-Laillé | 76 000 € | 76 m2 | 421 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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