Prix immobilier m2 Champrond (72320).
Le prix moyen au m² Champrond pour une maison est de 1395 €, variant de 574 € à 1976 €. Le prix moyen au m² Champrond pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2093 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champrond.
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Quel est le prix médian au m² Champrond ?
Appartement
Prix m² médian 1409 €de 1080 € à 2093 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 574 € à 1976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champrond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 3.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Champrond.
Le prix moyen au m² Champrond pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 574 € à 1976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136672 euros. Le prix moyen au m² Champrond pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2093 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1409 €) = 74698 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champrond avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champrond pour une maison est de 1395 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champrond pour un appartement est de 1409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champrond (72320)
- Champrond (72320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 73 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.6%, Champrond propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champrond s'élève à 73 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champrond compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 6 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champrond présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 15 retraités (21%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champrond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champrond s'établit à 28.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champrond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champrond de 38 m2 | 30-08-2026 | Champrond | 82 878€ | 2 181€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Champrond de 68 m2 | 27-08-2026 | Champrond | 73 304€ | 1 078€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Champrond de 128 m2 | 24-08-2026 | Champrond | 162 816€ | 1 272€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Champrond de 122 m2 | 18-08-2026 | Champrond | 138 836€ | 1 138€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Champrond de 41 m2 | 11-08-2026 | Champrond | 25 010€ | 610€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Champrond de 82 m2 | 10-08-2026 | Champrond | 118 654€ | 1 447€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Champrond de 40 m2 | 05-08-2026 | Champrond | 63 880€ | 1 597€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Champrond de 72 m2 | 01-08-2026 | Champrond | 43 200€ | 600€ | 72 m2 |
Champrond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ulphace de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 597 rte de theligny à Saint-Ulphace | 80 000 € | 81 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du val de braye à Vibraye | 51 000 € | 54 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirail de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de la chatillonnerie à Montmirail | 3 250 € | 40 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 6 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 43 av de la gare à Vibraye | 135 000 € | 97 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 31 rte de la ferte bernard à Vibraye | 57 000 € | 62 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vibraye de 1 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 9 rte de la jeunetrolle à Vibraye | 54 545 € | 58 m2 | 19440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valennes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 1 la grande huraudiere à Valennes | 80 000 € | 119 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ulphace de 3 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 20 rue de l esperance à Saint-Ulphace | 78 000 € | 49 m2 | 115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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