Prix immobilier m2 Moitron-sur-Sarthe (72170).
Le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour une maison est de 1481 €, variant de 690 € à 3067 €. Le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1059 € à 2493 €.
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Carte des prix immobiliers: Moitron-sur-Sarthe.
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Quel est le prix médian au m² Moitron-sur-Sarthe ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 1059 € à 2493 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 690 € à 3067 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moitron-sur-Sarthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.3 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Moitron-sur-Sarthe.
Le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 690 € à 3067 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145154 euros. Le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1059 € à 2493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moitron-sur-Sarthe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour une maison est de 1481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moitron-sur-Sarthe pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moitron-sur-Sarthe (72170)
- Moitron-sur-Sarthe (72170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.1%, Moitron-sur-Sarthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moitron-sur-Sarthe s'élève à 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (18%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moitron-sur-Sarthe compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moitron-sur-Sarthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 53 retraités (20%)
• 24 étudiants et stagiaires (9%)
• 4 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moitron-sur-Sarthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moitron-sur-Sarthe s'établit à 32.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moitron-sur-Sarthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moitron-sur-Sarthe de 61 m2 | 02-09-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 126 148€ | 2 068€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Moitron-sur-Sarthe de 69 m2 | 26-08-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 75 831€ | 1 099€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Moitron-sur-Sarthe de 102 m2 | 19-08-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 62 322€ | 611€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Moitron-sur-Sarthe de 113 m2 | 16-08-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 230 746€ | 2 042€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Moitron-sur-Sarthe de 78 m2 | 09-08-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 132 912€ | 1 704€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Moitron-sur-Sarthe de 32 m2 | 04-08-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 60 928€ | 1 904€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Moitron-sur-Sarthe de 86 m2 | 30-07-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 122 722€ | 1 427€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Moitron-sur-Sarthe de 116 m2 | 25-07-2026 | Moitron-sur-Sarthe | 170 520€ | 1 470€ | 116 m2 |
Moitron-sur-Sarthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chérancé de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 18 rue de la gare à Chérancé | 110 000 € | 88 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-12-2025 | 14 pl de la liberation à Beaumont-sur-Sarthe | 25 000 € | 89 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivoin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 9 beaulorier à Vivoin | 93 500 € | 81 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maresché de 7 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de la croix de pierre à Maresché | 60 000 € | 88 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piacé de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 54 rte nationale à Piacé | 11 500 € | 52 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marceau de 4 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 1 chauvigne à Saint-Marceau | 39 500 € | 129 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivoin de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 5400 le domaine du puits à Vivoin | 232 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piacé de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 13 rte nationale à Piacé | 29 000 € | 85 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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