Prix immobilier m2 Mareil-sur-Loir (72200).
Le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour une maison est de 1294 €, variant de 511 € à 2693 €. Le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareil-sur-Loir.
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Quel est le prix médian au m² Mareil-sur-Loir ?
Appartement
Prix m² médian 1766 €de 1017 € à 2140 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 511 € à 2693 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareil-sur-Loir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.4 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Mareil-sur-Loir.
Le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 511 € à 2693 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126774 euros. Le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1766 €) = 93596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareil-sur-Loir avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour une maison est de 1294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareil-sur-Loir pour un appartement est de 1766 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareil-sur-Loir (72200)
- Mareil-sur-Loir (72200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 673 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.29%, Mareil-sur-Loir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareil-sur-Loir s'élève à 673 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareil-sur-Loir compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 264 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (8%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareil-sur-Loir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 136 retraités (20%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareil-sur-Loir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareil-sur-Loir s'établit à 42.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mareil-sur-Loir peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareil-sur-Loir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 104 m2 | 30-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 234 624€ | 2 256€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 109 m2 | 22-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 71 286€ | 654€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-sur-Loir de 107 m2 | 17-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 179 011€ | 1 673€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 82 m2 | 10-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 78 146€ | 953€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-sur-Loir de 135 m2 | 05-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 166 320€ | 1 232€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 81 m2 | 02-08-2026 | Mareil-sur-Loir | 135 918€ | 1 678€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 34 m2 | 28-07-2026 | Mareil-sur-Loir | 24 106€ | 709€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Loir de 75 m2 | 24-07-2026 | Mareil-sur-Loir | 66 150€ | 882€ | 75 m2 |
Mareil-sur-Loir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 4 rue henri dunant à La Flèche | 350 000 € | 100 m2 | 4178 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 256 m2 | 23-12-2025 | 7 rte de la jaletre à La Flèche | 130 000 € | 256 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 900 av rhin et danube à La Flèche | 100 000 € | 80 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 17 bd latouche à La Flèche | 175 000 € | 103 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flèche de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 34 rue saint louis à La Flèche | 90 000 € | 65 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bailleul de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 307 rte du moulin à Le Bailleul | 148 000 € | 105 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Flèche de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 4 rue gresset à La Flèche | 226 680 € | 43 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Créans de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 3 rue des delices à Clermont-Créans | 120 000 € | 73 m2 | 964 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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