Prix immobilier m2 Plaimpied-Givaudins (18340).
Le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour une maison est de 1585 €, variant de 1307 € à 1903 €. Le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2341 €.
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Carte des prix immobiliers: Plaimpied-Givaudins.
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Quel est le prix médian au m² Plaimpied-Givaudins ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1066 € à 2341 €Maison
Prix m² médian 1585 €de 1307 € à 1903 €
Les prix de vente au m2 Plaimpied-Givaudins.
Le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour une maison est de 1585 €, avec une fourchette de 1307 € à 1903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1585 €) = 155302 euros. Le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2341 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82177 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plaimpied-Givaudins avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour une maison est de 1585 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plaimpied-Givaudins pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plaimpied-Givaudins (18340)
- Plaimpied-Givaudins (18340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.42%, Plaimpied-Givaudins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plaimpied-Givaudins s'élève à 2 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 289 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plaimpied-Givaudins compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 825 maisons individuelles (98%)
• 19 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 807 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 28 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plaimpied-Givaudins présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 947 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (3%)
• 433 retraités (21%)
• 114 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plaimpied-Givaudins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plaimpied-Givaudins s'établit à 45.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plaimpied-Givaudins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plaimpied-Givaudins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plaimpied-Givaudins de 116 m2 | 29-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 257 404€ | 2 219€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Plaimpied-Givaudins de 98 m2 | 26-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 222 754€ | 2 273€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Plaimpied-Givaudins de 84 m2 | 19-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 158 088€ | 1 882€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Plaimpied-Givaudins de 88 m2 | 14-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 165 440€ | 1 880€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Plaimpied-Givaudins de 95 m2 | 08-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 181 925€ | 1 915€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Plaimpied-Givaudins de 105 m2 | 02-10-2026 | Plaimpied-Givaudins | 179 130€ | 1 706€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Plaimpied-Givaudins de 37 m2 | 24-09-2026 | Plaimpied-Givaudins | 84 360€ | 2 280€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Plaimpied-Givaudins de 106 m2 | 19-09-2026 | Plaimpied-Givaudins | 134 090€ | 1 265€ | 106 m2 |
Plaimpied-Givaudins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levet de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-05-2026 | 18 rue des lilas à Levet | 145 000 € | 110 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Just de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2026 | 17 rue de l auron à Saint-Just | 31 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arcay de 7 pièce(s) - 198 m2 | 20-04-2026 | 1 rue du postillon à Arcay | 194 500 € | 198 m2 | 2008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorly de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-04-2026 | 4 rue du muguet à Vorly | 90 000 € | 88 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-03-2026 | 1 pl joachim du bellay à Plaimpied-Givaudins | 174 000 € | 105 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 7 pièce(s) - 150 m2 | 31-03-2026 | 7 givaudins à Plaimpied-Givaudins | 136 000 € | 150 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levet de 4 pièce(s) - 123 m2 | 27-03-2026 | 30 rue de la brosse à Levet | 179 167 € | 123 m2 | 1864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levet de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-03-2026 | 19 rue jeanne de france à Levet | 130 000 € | 95 m2 | 822 m2 | Non |
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