Prix immobilier m2 Contres (18130).
Le prix moyen au m² Contres pour une maison est de 1039 €, variant de 406 € à 1893 €. Le prix moyen au m² Contres pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 785 € à 1703 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Contres.
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Quel est le prix médian au m² Contres ?
Appartement
Prix m² médian 1131 €de 785 € à 1703 €Maison
Prix m² médian 1039 €de 406 € à 1893 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Contres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.7 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.8 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Contres.
Le prix moyen au m² Contres pour une maison est de 1039 €, avec une fourchette de 406 € à 1893 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1039 €) = 101845 euros. Le prix moyen au m² Contres pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 785 € à 1703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1131 €) = 59959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Contres avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Contres pour une maison est de 1039 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Contres pour un appartement est de 1131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Contres (18130)
- Contres (18130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 32 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Contres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Contres s'élève à 32 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 2 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Contres compte 14 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 14 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 12 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 2 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Contres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 7 retraités (22%)
• 2 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Contres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Contres s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Contres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Contres de 132 m2 | 06-11-2026 | Contres | 171 468€ | 1 299€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Contres de 128 m2 | 31-10-2026 | Contres | 168 064€ | 1 313€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Contres de 60 m2 | 27-10-2026 | Contres | 60 960€ | 1 016€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Contres de 90 m2 | 22-10-2026 | Contres | 149 490€ | 1 661€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Contres de 71 m2 | 19-10-2026 | Contres | 29 252€ | 412€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Contres de 44 m2 | 14-10-2026 | Contres | 96 404€ | 2 191€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Contres de 78 m2 | 07-10-2026 | Contres | 124 566€ | 1 597€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Contres de 64 m2 | 01-10-2026 | Contres | 70 656€ | 1 104€ | 64 m2 |
Contres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-06-2026 | 28 rue de guedemont à Dun sur Auron | 142 500 € | 68 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 1 pièce(s) - 57 m2 | 25-06-2026 | 10 rue pillemoy à Dun sur Auron | 75 000 € | 57 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 7 rue de l equerre à Dun sur Auron | 30 000 € | 80 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-06-2026 | 11 rue du bois d argent à Dun sur Auron | 74 000 € | 72 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 5 pièce(s) - 139 m2 | 17-06-2026 | 34 rue de boissereau à Dun sur Auron | 100 000 € | 139 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun sur Auron de 2 pièce(s) - 62 m2 | 12-06-2026 | 13 che de blet à Dun sur Auron | 117 000 € | 62 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2026 | 4 rue de cilly à Bussy | 194 000 € | 130 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalivoy-Milon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-05-2026 | 22 rue du bois blanc à Chalivoy-Milon | 59 000 € | 100 m2 | 330 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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