Prix immobilier m2 Azy (18220).
Le prix moyen au m² Azy pour une maison est de 829 €, variant de 293 € à 1365 €. Le prix moyen au m² Azy pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 468 € à 1475 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azy.
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Quel est le prix médian au m² Azy ?
Appartement
Prix m² médian 915 €de 468 € à 1475 €Maison
Prix m² médian 829 €de 293 € à 1365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.1 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.9 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Azy.
Le prix moyen au m² Azy pour une maison est de 829 €, avec une fourchette de 293 € à 1365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (829 €) = 81210 euros. Le prix moyen au m² Azy pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 468 € à 1475 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (915 €) = 48515 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Azy pour une maison est de 829 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Azy pour un appartement est de 915 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azy (18220)
- Azy (18220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.53%, Azy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azy s'élève à 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azy compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (11%)
• 76 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Azy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 122 retraités (27%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azy s'établit à 34.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azy de 36 m2 | 01-11-2026 | Azy | 22 536€ | 626€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 92 m2 | 27-10-2026 | Azy | 102 580€ | 1 115€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 79 m2 | 25-10-2026 | Azy | 52 851€ | 669€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 55 m2 | 20-10-2026 | Azy | 60 940€ | 1 108€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 149 m2 | 14-10-2026 | Azy | 322 436€ | 2 164€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 118 m2 | 11-10-2026 | Azy | 143 606€ | 1 217€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 54 m2 | 07-10-2026 | Azy | 90 720€ | 1 680€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Azy de 74 m2 | 01-10-2026 | Azy | 172 124€ | 2 326€ | 74 m2 |
Azy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Aix D Angillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 20 rue des ramines à Les Aix D Angillon | 160 000 € | 80 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulangis de 2 pièce(s) - 76 m2 | 27-06-2026 | 86 beaurepaire à Soulangis | 58 000 € | 76 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Solange de 7 pièce(s) - 179 m2 | 15-06-2026 | 7 rue des alouettes à Sainte-Solange | 194 000 € | 179 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix D Angillon de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-06-2026 | 883 rte de la tendree à Les Aix D Angillon | 180 000 € | 120 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Aix D Angillon de 2 pièce(s) - 57 m2 | 04-06-2026 | 11 rue du chemin vert à Les Aix D Angillon | 120 000 € | 57 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Solange de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-05-2026 | 1 rue des alouettes à Sainte-Solange | 166 000 € | 94 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morogues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2026 | 13 les pelets à Morogues | 130 000 € | 90 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morogues de 1 pièce(s) - 28 m2 | 14-04-2026 | 15 les pelets à Morogues | 130 000 € | 28 m2 | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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