Prix immobilier m2 Uzay-le-Venon (18190).
Le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour une maison est de 889 €, variant de 345 € à 2000 €. Le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour un appartement est de 980 €, avec des estimations allant de 538 € à 1560 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uzay-le-Venon.
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Quel est le prix médian au m² Uzay-le-Venon ?
Appartement
Prix m² médian 980 €de 538 € à 1560 €Maison
Prix m² médian 889 €de 345 € à 2000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uzay-le-Venon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 8.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.5 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Uzay-le-Venon.
Le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour une maison est de 889 €, avec une fourchette de 345 € à 2000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (889 €) = 87097 euros. Le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour un appartement est de 980 €, avec des estimations allant de 538 € à 1560 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (980 €) = 51947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uzay-le-Venon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour une maison est de 889 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Uzay-le-Venon pour un appartement est de 980 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uzay-le-Venon (18190)
- Uzay-le-Venon (18190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.45%, Uzay-le-Venon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uzay-le-Venon s'élève à 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uzay-le-Venon compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 179 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (10%)
• 35 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Uzay-le-Venon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 103 retraités (25%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uzay-le-Venon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uzay-le-Venon s'établit à 38.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uzay-le-Venon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uzay-le-Venon de 86 m2 | 01-07-2026 | Uzay-le-Venon | 68 800€ | 800€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Uzay-le-Venon de 131 m2 | 27-06-2026 | Uzay-le-Venon | 264 096€ | 2 016€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Uzay-le-Venon de 141 m2 | 20-06-2026 | Uzay-le-Venon | 125 631€ | 891€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Uzay-le-Venon de 132 m2 | 14-06-2026 | Uzay-le-Venon | 135 036€ | 1 023€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Uzay-le-Venon de 150 m2 | 11-06-2026 | Uzay-le-Venon | 98 400€ | 656€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Uzay-le-Venon de 71 m2 | 08-06-2026 | Uzay-le-Venon | 142 923€ | 2 013€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Uzay-le-Venon de 40 m2 | 05-06-2026 | Uzay-le-Venon | 44 080€ | 1 102€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Uzay-le-Venon de 123 m2 | 04-06-2026 | Uzay-le-Venon | 118 941€ | 967€ | 123 m2 |
Uzay-le-Venon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallenay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 21 che des buissons à Vallenay | 45 600 € | 74 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallenay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | NaN pl des marronniers à Vallenay | 1 € | 90 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallenay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du clos du gardieu à Vallenay | 80 300 € | 96 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallenay de 5 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 6 rue de la pommeraie à Vallenay | 95 000 € | 76 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chambon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 4 le chetif village à Chambon | 80 000 € | 72 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-11-2025 | 17 grande rue à Châteauneuf-sur-Cher | 4 000 € | 65 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallenay de 3 pièce(s) - 96 m2 | 29-11-2025 | 12 rue du grand sarru à Vallenay | 102 500 € | 96 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Cher de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2025 | 10 rue du palais à Châteauneuf-sur-Cher | 67 000 € | 80 m2 | 109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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