Prix immobilier m2 Vinon (18300).
Le prix moyen au m² Vinon pour une maison est de 1091 €, variant de 610 € à 1983 €. Le prix moyen au m² Vinon pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 401 € à 1592 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vinon.
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Quel est le prix médian au m² Vinon ?
Appartement
Prix m² médian 893 €de 401 € à 1592 €Maison
Prix m² médian 1091 €de 610 € à 1983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vinon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.8 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Vinon.
Le prix moyen au m² Vinon pour une maison est de 1091 €, avec une fourchette de 610 € à 1983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1091 €) = 106942 euros. Le prix moyen au m² Vinon pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 401 € à 1592 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (893 €) = 47345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vinon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vinon pour une maison est de 1091 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vinon pour un appartement est de 893 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vinon (18300)
- Vinon (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.77%, Vinon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vinon s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vinon compte 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 220 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vinon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 93 retraités (30%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vinon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vinon s'établit à 29.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vinon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vinon de 108 m2 | 28-06-2026 | Vinon | 74 520€ | 690€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Vinon de 105 m2 | 21-06-2026 | Vinon | 75 285€ | 717€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vinon de 138 m2 | 14-06-2026 | Vinon | 122 820€ | 890€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Vinon de 72 m2 | 07-06-2026 | Vinon | 93 456€ | 1 298€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Vinon de 111 m2 | 04-06-2026 | Vinon | 134 421€ | 1 211€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Vinon de 33 m2 | 31-05-2026 | Vinon | 52 470€ | 1 590€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Vinon de 80 m2 | 30-05-2026 | Vinon | 89 760€ | 1 122€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vinon de 99 m2 | 23-05-2026 | Vinon | 150 975€ | 1 525€ | 99 m2 |
Vinon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feux de 2 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 2 che du lardillet à Feux | 30 000 € | 70 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancerre de 3 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des trois barbeaux à Sancerre | 55 000 € | 48 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de la chapelotte à Sens-Beaujeu | 5 000 € | 110 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 4 rte de la chapelotte à Sens-Beaujeu | 5 000 € | 70 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 76 rue du commerce à Saint-Satur | 65 000 € | 87 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 10 rte de boucard à Sens-Beaujeu | 119 000 € | 80 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 7 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 230 gambier à Sens-Beaujeu | 255 000 € | 125 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 21 av de verdun à Saint-Satur | 89 000 € | 75 m2 | 199 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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