Prix immobilier m2 Thauvenay (18300).
Le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 1025 €, variant de 427 € à 1858 €. Le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 896 €, avec des estimations allant de 710 € à 1393 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thauvenay.
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Quel est le prix médian au m² Thauvenay ?
Appartement
Prix m² médian 896 €de 710 € à 1393 €Maison
Prix m² médian 1025 €de 427 € à 1858 €
Les prix de vente au m2 Thauvenay.
Le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 1025 €, avec une fourchette de 427 € à 1858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1025 €) = 100443 euros. Le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 896 €, avec des estimations allant de 710 € à 1393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (896 €) = 47479 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thauvenay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 1025 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thauvenay (18300)
- Thauvenay (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.77%, Thauvenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thauvenay s'élève à 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thauvenay compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thauvenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 85 retraités (25%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thauvenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thauvenay s'établit à 32.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thauvenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thauvenay de 54 m2 | 31-10-2026 | Thauvenay | 44 388€ | 822€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 101 m2 | 26-10-2026 | Thauvenay | 76 558€ | 758€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 125 m2 | 23-10-2026 | Thauvenay | 93 125€ | 745€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 131 m2 | 17-10-2026 | Thauvenay | 163 881€ | 1 251€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 68 m2 | 11-10-2026 | Thauvenay | 117 912€ | 1 734€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 66 m2 | 04-10-2026 | Thauvenay | 58 938€ | 893€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 32 m2 | 03-10-2026 | Thauvenay | 43 776€ | 1 368€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 119 m2 | 30-09-2026 | Thauvenay | 139 825€ | 1 175€ | 119 m2 |
Thauvenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veaugues de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2026 | 8 rte de sancerre à Veaugues | 45 000 € | 70 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 180 m2 | 22-06-2026 | 6 rue basse des moulins à Saint-Satur | 245 000 € | 180 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancerre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2026 | 324 rue des trois barbeaux à Sancerre | 130 000 € | 50 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 1 pièce(s) - 43 m2 | 12-06-2026 | 3 che des chenes à Sens-Beaujeu | 82 000 € | 43 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crezancy-en-Sancerre de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-06-2026 | 17 rte de neuilly à Crezancy-en-Sancerre | 110 000 € | 73 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 139 m2 | 19-05-2026 | 24 rue hilaire amagat à Saint-Satur | 25 000 € | 139 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 12-05-2026 | 6 rte du bois de seigne à Feux | 134 000 € | 150 m2 | 1312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancerre de 4 pièce(s) - 171 m2 | 07-05-2026 | 234 av nationale à Sancerre | 310 000 € | 171 m2 | 727 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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