Prix immobilier m2 Neuvy-le-Barrois (18600).
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1166 €, variant de 503 € à 1822 €. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 468 €, avec des estimations allant de 226 € à 800 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-le-Barrois.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-le-Barrois ?
Appartement
Prix m² médian 468 €de 226 € à 800 €Maison
Prix m² médian 1166 €de 503 € à 1822 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-le-Barrois.
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1166 €, avec une fourchette de 503 € à 1822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1166 €) = 114260 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 468 €, avec des estimations allant de 226 € à 800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (468 €) = 24807 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-le-Barrois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour une maison est de 1166 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Barrois pour un appartement est de 468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-le-Barrois (18600)
- Neuvy-le-Barrois (18600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 141 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.17%, Neuvy-le-Barrois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-le-Barrois s'élève à 141 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-le-Barrois compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvy-le-Barrois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 34 retraités (24%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-le-Barrois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-le-Barrois s'établit à 35.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-le-Barrois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 88 m2 | 29-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 145 464€ | 1 653€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 84 m2 | 25-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 58 128€ | 692€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 143 m2 | 24-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 238 381€ | 1 667€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 137 m2 | 21-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 210 021€ | 1 533€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-le-Barrois de 126 m2 | 20-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 155 232€ | 1 232€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-le-Barrois de 68 m2 | 16-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 34 476€ | 507€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Barrois de 111 m2 | 15-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 104 118€ | 938€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-le-Barrois de 64 m2 | 10-10-2026 | Neuvy-le-Barrois | 59 392€ | 928€ | 64 m2 |
Neuvy-le-Barrois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Givardon de 2 pièce(s) - 55 m2 | 25-06-2026 | 287 les carrieres à Givardon | 105 000 € | 55 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augy-sur-Aubois de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-06-2026 | 3 rte des brusques à Augy-sur-Aubois | 26 000 € | 60 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Aignan des Noyers de 4 pièce(s) - 69 m2 | 09-06-2026 | 39 village d en haut à Saint Aignan des Noyers | 46 000 € | 69 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mornay-sur-Allier de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-05-2026 | 6 rue de la brosse à Mornay-sur-Allier | 59 750 € | 85 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-05-2026 | 6 rue saint jacques à Sancoins | 15 000 € | 62 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-05-2026 | 20 rue oscar metenier à Sancoins | 85 000 € | 78 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancoins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-05-2026 | 3 rue charles durand à Sancoins | 98 000 € | 90 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sagonne de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-04-2026 | 1 pl du chateau à Sagonne | 154 000 € | 92 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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