Prix immobilier m2 Sainte-Thorette (18500).
Le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour une maison est de 1336 €, variant de 568 € à 1755 €. Le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 526 € à 1546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Thorette.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Thorette ?
Appartement
Prix m² médian 975 €de 526 € à 1546 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 568 € à 1755 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Thorette.
Le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 568 € à 1755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130893 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 526 € à 1546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (975 €) = 51686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Thorette avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour une maison est de 1336 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Thorette pour un appartement est de 975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Thorette (18500)
- Sainte-Thorette (18500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.51%, Sainte-Thorette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Thorette s'élève à 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Thorette compte 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (94%)
• 13 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Thorette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 115 retraités (24%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Thorette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Thorette s'établit à 36.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Thorette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Thorette de 103 m2 | 27-10-2026 | Sainte-Thorette | 125 660€ | 1 220€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Thorette de 91 m2 | 22-10-2026 | Sainte-Thorette | 134 407€ | 1 477€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Thorette de 130 m2 | 21-10-2026 | Sainte-Thorette | 234 780€ | 1 806€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Thorette de 33 m2 | 19-10-2026 | Sainte-Thorette | 47 223€ | 1 431€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Thorette de 81 m2 | 13-10-2026 | Sainte-Thorette | 77 274€ | 954€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Thorette de 65 m2 | 09-10-2026 | Sainte-Thorette | 96 330€ | 1 482€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Thorette de 80 m2 | 04-10-2026 | Sainte-Thorette | 173 200€ | 2 165€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Thorette de 126 m2 | 29-09-2026 | Sainte-Thorette | 138 222€ | 1 097€ | 126 m2 |
Sainte-Thorette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marmagne de 4 pièce(s) - 111 m2 | 30-06-2026 | 30 rue du stade à Marmagne | 225 000 € | 111 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foecy de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-06-2026 | 33 rue jean moulin à Foecy | 57 000 € | 32 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-06-2026 | 31 rue jean mermoz à Mehun-sur-Yevre | 125 000 € | 74 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 2 pièce(s) - 45 m2 | 25-06-2026 | 31 sen de barmont à Mehun-sur-Yevre | 98 500 € | 45 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 1 pièce(s) - 40 m2 | 13-06-2026 | 16 rue victor planchon à Mehun-sur-Yevre | 32 000 € | 40 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 1 pièce(s) - 20 m2 | 13-06-2026 | 9011 rue marius ameline à Mehun-sur-Yevre | 37 500 € | 20 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 2 pièce(s) - 33 m2 | 13-06-2026 | 21 rue marius ameline à Mehun-sur-Yevre | 37 500 € | 33 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mehun-sur-Yevre de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-06-2026 | 26 rte de montcorneau à Mehun-sur-Yevre | 112 400 € | 94 m2 | 471 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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