Prix immobilier m2 Soye-en-Septaine (18340).
Le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour une maison est de 1424 €, variant de 986 € à 1801 €. Le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 939 € à 2439 €.
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Carte des prix immobiliers: Soye-en-Septaine.
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Quel est le prix médian au m² Soye-en-Septaine ?
Appartement
Prix m² médian 1537 €de 939 € à 2439 €Maison
Prix m² médian 1424 €de 986 € à 1801 €
Les prix de vente au m2 Soye-en-Septaine.
Le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour une maison est de 1424 €, avec une fourchette de 986 € à 1801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1424 €) = 139582 euros. Le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 939 € à 2439 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1537 €) = 81467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soye-en-Septaine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour une maison est de 1424 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Soye-en-Septaine pour un appartement est de 1537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soye-en-Septaine (18340)
- Soye-en-Septaine (18340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.67%, Soye-en-Septaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soye-en-Septaine s'élève à 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 161 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soye-en-Septaine compte 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 251 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soye-en-Septaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 293 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 130 retraités (22%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soye-en-Septaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soye-en-Septaine s'établit à 38.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soye-en-Septaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soye-en-Septaine de 141 m2 | 02-11-2026 | Soye-en-Septaine | 146 076€ | 1 036€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Soye-en-Septaine de 116 m2 | 29-10-2026 | Soye-en-Septaine | 257 404€ | 2 219€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Soye-en-Septaine de 98 m2 | 26-10-2026 | Soye-en-Septaine | 222 754€ | 2 273€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Soye-en-Septaine de 84 m2 | 19-10-2026 | Soye-en-Septaine | 158 088€ | 1 882€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Soye-en-Septaine de 88 m2 | 14-10-2026 | Soye-en-Septaine | 165 440€ | 1 880€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Soye-en-Septaine de 95 m2 | 08-10-2026 | Soye-en-Septaine | 181 925€ | 1 915€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Soye-en-Septaine de 105 m2 | 02-10-2026 | Soye-en-Septaine | 179 130€ | 1 706€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Soye-en-Septaine de 37 m2 | 24-09-2026 | Soye-en-Septaine | 84 360€ | 2 280€ | 37 m2 |
Soye-en-Septaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levet de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-05-2026 | 18 rue des lilas à Levet | 145 000 € | 110 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Just de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2026 | 17 rue de l auron à Saint-Just | 31 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arcay de 7 pièce(s) - 198 m2 | 20-04-2026 | 1 rue du postillon à Arcay | 194 500 € | 198 m2 | 2008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorly de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-04-2026 | 4 rue du muguet à Vorly | 90 000 € | 88 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-03-2026 | 1 pl joachim du bellay à Plaimpied-Givaudins | 174 000 € | 105 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 7 pièce(s) - 150 m2 | 31-03-2026 | 7 givaudins à Plaimpied-Givaudins | 136 000 € | 150 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levet de 4 pièce(s) - 123 m2 | 27-03-2026 | 30 rue de la brosse à Levet | 179 167 € | 123 m2 | 1864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levet de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-03-2026 | 19 rue jeanne de france à Levet | 130 000 € | 95 m2 | 822 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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