Prix immobilier m2 Châteauneuf-sur-Cher (18190).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €, variant de 320 € à 1817 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 439 € à 1468 €.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1027 €de 439 € à 1468 €Maison
Prix m² médian 971 €de 320 € à 1817 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €, avec une fourchette de 320 € à 1817 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (971 €) = 95133 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 439 € à 1468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1027 €) = 54427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour une maison est de 971 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Cher pour un appartement est de 1027 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-sur-Cher (18190)
- Châteauneuf-sur-Cher (18190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.21%, Châteauneuf-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-sur-Cher s'élève à 1 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 233 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 293 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-sur-Cher compte 958 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (95%)
• 47 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 673 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (9%)
• 201 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (7%)
• 467 retraités (32%)
• 39 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-sur-Cher s'établit à 51.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 116 m2 | 02-11-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 99 412€ | 857€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 134 m2 | 27-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 189 476€ | 1 414€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 138 m2 | 20-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 131 376€ | 952€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 122 m2 | 18-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 164 334€ | 1 347€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 56 m2 | 16-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 44 464€ | 794€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 72 m2 | 09-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 93 888€ | 1 304€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Cher de 126 m2 | 08-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 137 718€ | 1 093€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Cher de 111 m2 | 06-10-2026 | Châteauneuf-sur-Cher | 149 850€ | 1 350€ | 111 m2 |
Châteauneuf-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Loup-des-Chaumes de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-06-2026 | 22 rte de bigny à Saint-Loup-des-Chaumes | 14 000 € | 60 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Cher de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-06-2026 | 29 rue de la chaussee à Chateauneuf-sur-Cher | 100 000 € | 103 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Cher de 5 pièce(s) - 108 m2 | 19-06-2026 | 17 che de la chaume à Chateauneuf-sur-Cher | 142 530 € | 108 m2 | 1745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corquoy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-06-2026 | 6 rte de chateauneuf à Corquoy | 156 750 € | 93 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallenay de 1 pièce(s) - 20 m2 | 04-06-2026 | 437 la tremblaie à Vallenay | 71 500 € | 20 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzay-le-Venon de 1 pièce(s) - 36 m2 | 30-05-2026 | 15 rte de meillant à Uzay-le-Venon | 130 000 € | 36 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-des-Chaumes de 3 pièce(s) - 107 m2 | 29-05-2026 | 12 rue de chateauneuf à Saint-Loup-des-Chaumes | 170 000 € | 107 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzay-le-Venon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 13-05-2026 | 3 rte de chalais à Uzay-le-Venon | 87 000 € | 117 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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