Prix immobilier m2 Cogny (18130).
Le prix moyen au m² Cogny pour une maison est de 986 €, variant de 427 € à 2048 €. Le prix moyen au m² Cogny pour un appartement est de 1048 €, avec des estimations allant de 724 € à 1694 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cogny.
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Quel est le prix médian au m² Cogny ?
Appartement
Prix m² médian 1048 €de 724 € à 1694 €Maison
Prix m² médian 986 €de 427 € à 2048 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cogny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 11.5 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.6 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Cogny.
Le prix moyen au m² Cogny pour une maison est de 986 €, avec une fourchette de 427 € à 2048 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (986 €) = 96594 euros. Le prix moyen au m² Cogny pour un appartement est de 1048 €, avec des estimations allant de 724 € à 1694 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1048 €) = 55546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cogny avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cogny pour une maison est de 986 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cogny pour un appartement est de 1048 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cogny (18130)
- Cogny (18130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.76%, Cogny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cogny s'élève à 37 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cogny compte 32 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 32 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cogny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 17 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (8%)
• 10 retraités (27%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cogny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cogny s'établit à 26.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cogny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cogny de 87 m2 | 28-06-2026 | Cogny | 96 396€ | 1 108€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Cogny de 83 m2 | 23-06-2026 | Cogny | 82 170€ | 990€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Cogny de 53 m2 | 18-06-2026 | Cogny | 104 516€ | 1 972€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Cogny de 103 m2 | 15-06-2026 | Cogny | 131 119€ | 1 273€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Cogny de 127 m2 | 14-06-2026 | Cogny | 192 659€ | 1 517€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Cogny de 129 m2 | 13-06-2026 | Cogny | 174 021€ | 1 349€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Cogny de 100 m2 | 10-06-2026 | Cogny | 108 900€ | 1 089€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cogny de 114 m2 | 03-06-2026 | Cogny | 267 102€ | 2 343€ | 114 m2 |
Cogny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 31 rue de l abreuvoir à Dun-sur-Auron | 60 000 € | 80 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jussy-Champagne de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 41 les caves à Jussy-Champagne | 120 000 € | 126 m2 | 3341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 37 rue borderousse à Dun-sur-Auron | 130 000 € | 108 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-sur-Auron de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 39 rue borderousse à Dun-sur-Auron | 130 000 € | 94 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 22 rue du moideriot à Bussy | 180 000 € | 45 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 20 rue du moideriot à Bussy | 180 000 € | 40 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osmery de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 54 rte de raymond à Osmery | 92 000 € | 89 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jussy-Champagne de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 33 rte de raymond à Jussy-Champagne | 190 000 € | 79 m2 | 879 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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