Prix immobilier m2 Civray (18290).
Le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1108 €, variant de 734 € à 1685 €. Le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1038 €, avec des estimations allant de 571 € à 1255 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Civray.
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Quel est le prix médian au m² Civray ?
Appartement
Prix m² médian 1038 €de 571 € à 1255 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 734 € à 1685 €
Les prix de vente au m2 Civray.
Le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 734 € à 1685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108622 euros. Le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1038 €, avec des estimations allant de 571 € à 1255 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1038 €) = 55019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Civray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Civray pour une maison est de 1108 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Civray pour un appartement est de 1038 €.
Découvrir le marché immobilier sur Civray (18290)
- Civray (18290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 934 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.96%, Civray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Civray s'élève à 934 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Civray compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 476 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 396 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Civray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 420 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 238 retraités (25%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Civray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Civray s'établit à 35.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Civray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Civray de 148 m2 | 29-10-2026 | Civray | 234 876€ | 1 587€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 138 m2 | 26-10-2026 | Civray | 77 142€ | 559€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Civray de 95 m2 | 25-10-2026 | Civray | 108 015€ | 1 137€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 114 m2 | 24-10-2026 | Civray | 115 482€ | 1 013€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 85 m2 | 15-10-2026 | Civray | 79 985€ | 941€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 36 m2 | 07-10-2026 | Civray | 35 136€ | 976€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Civray de 104 m2 | 02-10-2026 | Civray | 82 992€ | 798€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Civray de 104 m2 | 26-09-2026 | Civray | 180 544€ | 1 736€ | 104 m2 |
Civray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charost de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 9 av du 8 mai à Charost | 29 000 € | 110 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ambroix de 1 pièce(s) - 15 m2 | 04-06-2026 | 45 les sables à Saint-Ambroix | 200 € | 15 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Arnon de 4 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2026 | 5 rue gaillard à Mareuil-sur-Arnon | 30 000 € | 130 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Arnon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-05-2026 | 7 rue gaillard à Mareuil-sur-Arnon | 30 000 € | 40 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-05-2026 | 1 le puits à Civray | 155 000 € | 105 m2 | 6800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-04-2026 | 1 rue du tanin à Civray | 53 500 € | 75 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poisieux de 1 pièce(s) - 36 m2 | 17-04-2026 | 50 poisieux bourg à Poisieux | 87 500 € | 36 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civray de 2 pièce(s) - 63 m2 | 04-04-2026 | 1 rue de la tantinerie à Civray | 36 000 € | 63 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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