Prix immobilier m2 Sidiailles (18270).
Le prix moyen au m² Sidiailles pour une maison est de 1199 €, variant de 475 € à 2332 €. Le prix moyen au m² Sidiailles pour un appartement est de 982 €, avec des estimations allant de 471 € à 1390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sidiailles.
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Quel est le prix médian au m² Sidiailles ?
Appartement
Prix m² médian 982 €de 471 € à 1390 €Maison
Prix m² médian 1199 €de 475 € à 2332 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sidiailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.6 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 2.7 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Sidiailles.
Le prix moyen au m² Sidiailles pour une maison est de 1199 €, avec une fourchette de 475 € à 2332 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1199 €) = 117521 euros. Le prix moyen au m² Sidiailles pour un appartement est de 982 €, avec des estimations allant de 471 € à 1390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (982 €) = 52056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sidiailles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sidiailles pour une maison est de 1199 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sidiailles pour un appartement est de 982 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sidiailles (18270)
- Sidiailles (18270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 308 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.96%, Sidiailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sidiailles s'élève à 308 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sidiailles compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 275 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 165 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sidiailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 158 retraités (51%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 10 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sidiailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sidiailles s'établit à 34.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sidiailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sidiailles de 127 m2 | 28-06-2026 | Sidiailles | 86 106€ | 678€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sidiailles de 60 m2 | 24-06-2026 | Sidiailles | 59 400€ | 990€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Sidiailles de 39 m2 | 17-06-2026 | Sidiailles | 51 480€ | 1 320€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Sidiailles de 35 m2 | 12-06-2026 | Sidiailles | 16 835€ | 481€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sidiailles de 103 m2 | 09-06-2026 | Sidiailles | 124 424€ | 1 208€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sidiailles de 68 m2 | 06-06-2026 | Sidiailles | 107 576€ | 1 582€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Sidiailles de 95 m2 | 29-05-2026 | Sidiailles | 138 700€ | 1 460€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Sidiailles de 111 m2 | 20-05-2026 | Sidiailles | 138 972€ | 1 252€ | 111 m2 |
Sidiailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reigny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 215 rte de la pepiniere à Reigny | 60 000 € | 80 m2 | 2020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de saint amand à Culan | 10 100 € | 180 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 19 rte de montlucon à Culan | 1 500 € | 95 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 19 rte de montlucon à Culan | 1 500 € | 70 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maur de 2 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 336 rte du champ d en bas à Saint-Maur | 139 426 € | 90 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maur de 4 pièce(s) - 81 m2 | 02-12-2025 | 336 rte du champ d en bas à Saint-Maur | 139 426 € | 81 m2 | 31193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reigny de 5 pièce(s) - 144 m2 | 20-11-2025 | 47 rte de la pepiniere à Reigny | 15 000 € | 144 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-le-Chaudry de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-10-2025 | 6 la brande à Saint-Christophe-le-Chaudry | 130 000 € | 92 m2 | 2320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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