Prix immobilier m2 Sainte-Montaine (18700).
Le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour une maison est de 1193 €, variant de 430 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 665 € à 1706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Montaine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Montaine ?
Appartement
Prix m² médian 1000 €de 665 € à 1706 €Maison
Prix m² médian 1193 €de 430 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Montaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.1 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Montaine.
Le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour une maison est de 1193 €, avec une fourchette de 430 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1193 €) = 116920 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 665 € à 1706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1000 €) = 52993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Montaine avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour une maison est de 1193 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sainte-Montaine pour un appartement est de 1000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Montaine (18700)
- Sainte-Montaine (18700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.23%, Sainte-Montaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Montaine s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Montaine compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (74%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Montaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (8%)
• 76 retraités (41%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Montaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Montaine s'établit à 30.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Montaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 68 m2 | 02-07-2026 | Sainte-Montaine | 88 060€ | 1 295€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 42 m2 | 27-06-2026 | Sainte-Montaine | 52 206€ | 1 243€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Montaine de 121 m2 | 24-06-2026 | Sainte-Montaine | 90 024€ | 744€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 121 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Montaine | 264 022€ | 2 182€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 143 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Montaine | 259 688€ | 1 816€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 51 m2 | 15-06-2026 | Sainte-Montaine | 42 279€ | 829€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 74 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Montaine | 42 032€ | 568€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Montaine de 100 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Montaine | 86 900€ | 869€ | 100 m2 |
Sainte-Montaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oizon de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 178 nohant à Oizon | 180 000 € | 76 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oizon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 9 rue maurice genevoix à Oizon | 40 000 € | 40 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oizon de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 11 rue maurice genevoix à Oizon | 40 000 € | 51 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-sur-Nère de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-12-2025 | 11 rle des quilles à Aubigny-sur-Nère | 90 000 € | 85 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-sur-Nère de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 45 av du general leclerc à Aubigny-sur-Nère | 100 000 € | 73 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-sur-Nère de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-12-2025 | 54 rue jean moulin à Aubigny-sur-Nère | 122 000 € | 82 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-sur-Nère de 4 pièce(s) - 78 m2 | 06-12-2025 | 7 rue de la sologne à Aubigny-sur-Nère | 114 000 € | 78 m2 | 1092 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-sur-Nère de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 8 rue du champ de la croix à Aubigny-sur-Nère | 105 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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