Prix immobilier m2 Crosses (18340).
Le prix moyen au m² Crosses pour une maison est de 1179 €, variant de 561 € à 1831 €. Le prix moyen au m² Crosses pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 671 € à 1732 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crosses.
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Quel est le prix médian au m² Crosses ?
Appartement
Prix m² médian 915 €de 671 € à 1732 €Maison
Prix m² médian 1179 €de 561 € à 1831 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crosses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.7 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 6.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Crosses.
Le prix moyen au m² Crosses pour une maison est de 1179 €, avec une fourchette de 561 € à 1831 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1179 €) = 115522 euros. Le prix moyen au m² Crosses pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 671 € à 1732 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (915 €) = 48513 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crosses avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Crosses pour une maison est de 1179 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Crosses pour un appartement est de 915 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crosses (18340)
- Crosses (18340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 394 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.03%, Crosses propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crosses s'élève à 394 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crosses compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crosses présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 72 retraités (18%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crosses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crosses s'établit à 32.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crosses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crosses de 93 m2 | 30-06-2026 | Crosses | 144 243€ | 1 551€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Crosses de 126 m2 | 27-06-2026 | Crosses | 134 442€ | 1 067€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Crosses de 110 m2 | 25-06-2026 | Crosses | 83 710€ | 761€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Crosses de 92 m2 | 18-06-2026 | Crosses | 158 884€ | 1 727€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Crosses de 78 m2 | 17-06-2026 | Crosses | 148 512€ | 1 904€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Crosses de 104 m2 | 14-06-2026 | Crosses | 141 440€ | 1 360€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Crosses de 86 m2 | 12-06-2026 | Crosses | 147 834€ | 1 719€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Crosses de 145 m2 | 08-06-2026 | Crosses | 122 380€ | 844€ | 145 m2 |
Crosses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Senneçay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 11 rue des ormes à Senneçay | 100 000 € | 80 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 5 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 36 givaudins à Plaimpied-Givaudins | 122 000 € | 75 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arçay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du bois chagnat à Arçay | 189 950 € | 90 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaimpied-Givaudins de 5 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du bois au moine à Plaimpied-Givaudins | 90 000 € | 108 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Senneçay de 2 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 13 rue des vignes à Senneçay | 116 000 € | 160 m2 | 1929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-des-Bois de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 1 lot les petites varennes à Saint-Germain-des-Bois | 121 000 € | 109 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arçay de 3 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 5 imp des rimberts à Arçay | 160 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annoix de 4 pièce(s) - 93 m2 | 03-12-2025 | 6 imp bel air à Annoix | 137 500 € | 93 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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