Prix immobilier m2 Sury-en-Vaux (18300).
Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 855 €, variant de 542 € à 1579 €. Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 412 € à 1708 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sury-en-Vaux.
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Quel est le prix médian au m² Sury-en-Vaux ?
Appartement
Prix m² médian 1060 €de 412 € à 1708 €Maison
Prix m² médian 855 €de 542 € à 1579 €
Les prix de vente au m2 Sury-en-Vaux.
Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 855 €, avec une fourchette de 542 € à 1579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (855 €) = 83745 euros. Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 412 € à 1708 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1060 €) = 56178 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sury-en-Vaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 855 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sury-en-Vaux (18300)
- Sury-en-Vaux (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.41%, Sury-en-Vaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sury-en-Vaux s'élève à 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sury-en-Vaux compte 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 451 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sury-en-Vaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 240 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sury-en-Vaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sury-en-Vaux s'établit à 36.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sury-en-Vaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 54 m2 | 31-10-2026 | Sury-en-Vaux | 44 388€ | 822€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 101 m2 | 26-10-2026 | Sury-en-Vaux | 76 558€ | 758€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 125 m2 | 23-10-2026 | Sury-en-Vaux | 93 125€ | 745€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 131 m2 | 17-10-2026 | Sury-en-Vaux | 163 881€ | 1 251€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 68 m2 | 11-10-2026 | Sury-en-Vaux | 117 912€ | 1 734€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 66 m2 | 04-10-2026 | Sury-en-Vaux | 58 938€ | 893€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 32 m2 | 03-10-2026 | Sury-en-Vaux | 43 776€ | 1 368€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 119 m2 | 30-09-2026 | Sury-en-Vaux | 139 825€ | 1 175€ | 119 m2 |
Sury-en-Vaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veaugues de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2026 | 8 rte de sancerre à Veaugues | 45 000 € | 70 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 180 m2 | 22-06-2026 | 6 rue basse des moulins à Saint-Satur | 245 000 € | 180 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancerre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2026 | 324 rue des trois barbeaux à Sancerre | 130 000 € | 50 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens-Beaujeu de 1 pièce(s) - 43 m2 | 12-06-2026 | 3 che des chenes à Sens-Beaujeu | 82 000 € | 43 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crezancy-en-Sancerre de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-06-2026 | 17 rte de neuilly à Crezancy-en-Sancerre | 110 000 € | 73 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 139 m2 | 19-05-2026 | 24 rue hilaire amagat à Saint-Satur | 25 000 € | 139 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 12-05-2026 | 6 rte du bois de seigne à Feux | 134 000 € | 150 m2 | 1312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancerre de 4 pièce(s) - 171 m2 | 07-05-2026 | 234 av nationale à Sancerre | 310 000 € | 171 m2 | 727 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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