Prix immobilier m2 Jouet-sur-l'Aubois (18320).
Le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour une maison est de 1299 €, variant de 638 € à 1716 €. Le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 622 € à 1211 €.
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Carte des prix immobiliers: Jouet-sur-l'Aubois.
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Quel est le prix médian au m² Jouet-sur-l'Aubois ?
Appartement
Prix m² médian 1009 €de 622 € à 1211 €Maison
Prix m² médian 1299 €de 638 € à 1716 €
Les prix de vente au m2 Jouet-sur-l'Aubois.
Le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour une maison est de 1299 €, avec une fourchette de 638 € à 1716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1299 €) = 127336 euros. Le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 622 € à 1211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1009 €) = 53475 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jouet-sur-l'Aubois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour une maison est de 1299 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Jouet-sur-l'Aubois pour un appartement est de 1009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jouet-sur-l'Aubois (18320)
- Jouet-sur-l'Aubois (18320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.04%, Jouet-sur-l'Aubois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jouet-sur-l'Aubois s'élève à 1 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 204 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 229 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jouet-sur-l'Aubois compte 835 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 790 maisons individuelles (95%)
• 42 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 658 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (7%)
• 121 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Jouet-sur-l'Aubois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 545 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 395 retraités (29%)
• 62 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jouet-sur-l'Aubois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jouet-sur-l'Aubois s'établit à 33.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jouet-sur-l'Aubois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jouet-sur-l'Aubois de 48 m2 | 30-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 61 632€ | 1 284€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Jouet-sur-l'Aubois de 138 m2 | 26-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 119 370€ | 865€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Jouet-sur-l'Aubois de 111 m2 | 21-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 136 641€ | 1 231€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Jouet-sur-l'Aubois de 149 m2 | 18-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 96 552€ | 648€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Jouet-sur-l'Aubois de 56 m2 | 15-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 96 152€ | 1 717€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Jouet-sur-l'Aubois de 110 m2 | 13-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 67 870€ | 617€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Jouet-sur-l'Aubois de 86 m2 | 08-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 57 448€ | 668€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Jouet-sur-l'Aubois de 57 m2 | 01-10-2026 | Jouet-sur-l'Aubois | 33 231€ | 583€ | 57 m2 |
Jouet-sur-l'Aubois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cours-les-Barres de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-06-2026 | 5 rte du val de loire à Cours-les-Barres | 179 000 € | 119 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2026 | 2 che du pont bernot à Torteron | 35 000 € | 100 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-06-2026 | 4 rue de commentry à Torteron | 31 000 € | 65 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours-les-Barres de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-04-2026 | 20 grande rue à Cours-les-Barres | 110 000 € | 91 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron de 5 pièce(s) - 87 m2 | 23-04-2026 | 12 imp du bois saint martin à Torteron | 25 000 € | 87 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Gondilly de 5 pièce(s) - 132 m2 | 14-04-2026 | 11 rte de la vallee à Saint-Hilaire-de-Gondilly | 439 000 € | 132 m2 | 5968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torteron de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-03-2026 | 18 rue de la liberte à Torteron | 105 000 € | 88 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beffes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-02-2026 | 17 rue de la loire à Beffes | 55 000 € | 64 m2 | 373 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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